公寓大樓中庭的使用權問題

Question

中庭不大也並沒有設置遊戲區

只是個有種些植物的大門連接各電梯門的空間

但總是有人放小孩在那裡玩

騎車，追跑，尖叫，嘶吼，丟球砸東西

非常刺耳，非常暴力，充斥著滿滿負面的能量

門窗緊閉也沒用

公寓的環型結構更有擴音效果

和管理員反應他說：我跟他們說了但是他們不聽啊

和家長反應──他們一聲不吭直接掛我電話

和管委會反應他們說：你可以戴耳塞啊

和小孩反應他們說：不是我啊

和環保署反應：說是可以依社會秩序維護法報警處理

警察有用嗎？等警察來了他們不都鳥獸散了嗎

請問知識家們具體可行

可確實改善此問題的途徑

已更新項目:

to意見者： 見?

附近就有公園、球場、國中、兩所國小

並不是沒有地方可以玩.....

2 個已更新項目:

to 意見者： rabbit36884.tw

這種沒有任何建設性的吐口水就沒有必要了

我們追求的是更完善舒適的生活

不需要倒退走

發表這種意見浪費大家的時間

Answer 1

最佳解答

版主您好

您的問題是普遍的現象，幾乎所有大樓都有類似的情況，對這樣的問題，大家通常是束手無策。而我也常碰到這樣的詢問，我一般會有下面兩點建議，提供給您參考:

1.招開大樓住戶大會，增列大樓住戶規約，明訂住戶不得在中庭高聲喧嘩與嬉戲，違者必須繳納相當罰金作為大樓公基金。不過，這樣的規約是否能通過是一大問題，若能通過就會有嚇阻的效果。

內政部制定之大樓住戶規約範本:

http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chine...

2.就是自力救濟，也就是花一筆錢，在面臨中庭的門窗上再加裝一道門或窗，就是雙重門與雙重窗，這種設施一般可以阻絕50-70%噪音量，以後中庭如何吵鬧都吵不到您的。

Answer 2

對啊～你可以戴耳塞啊！

別人可以忍？你為什麼不可以忍？

2012-02-21 10:47:28 補充：

「我們」？這是多數用語吧！

只有「你」在發勞騷...憑什麼用「我們」？

只有「你」在發勞騷...你就帶戴耳塞就對了，為什麼要大家牽就你一個人呢？

Answer 3

請管委會訂出管理規章（最好透過住戶大會通過），並且公告週知。

社區加裝攝錄影機蒐證。

事實發生時報警，並且提供證據。

Answer 4

現代小孩已經很可憐,沒地方玩,不要在追殺