Yen 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 9 年前

脫產無效債權的問題

我目前名下有一棟房子,當初我母親名下有二棟房子各相二家不同銀行貸款。當時因為A棟房子因有高額貸款所以決定丟給A銀行拍賣。拍賣後還欠A銀行近千萬。同時B房子我母親當時決定把它賣給了一個親戚。B房當時有500萬貸款。 而當時買賣巿價大概700萬。 於是我們把房子所有權和債務轉給這位親戚所以變成他有500萬的債務和房子所有權。當時他有匯200萬給我們。匯款記錄,收款證明和契約書都在我們這理。事隔五年我們把房子過了回來給我哥。 當時交易價格為600萬。 現金300貸款300。事隔4年我又用了六百萬把房子買過來當投資ˉ。現金和貸款也是各300萬。而後來我把300萬的貸款也還了。 全部都是自己辛苦賺來的。 現在問題來了。 因為A銀行把債權轉讓給財務公司他們現在說要告我們當初脫產逃避債務。我的問題是:

1• 都事隔那麼多年了,法院可能認定買賣為無效嗎?

2•如果真的認定買賣為無效那我還的錢怎麼辦? 畢竟貸款是我還的。房子如果被查封拍賣錢會先還我再還A銀行嗎?因為當初房子是抵押給B銀行非A銀行。

小弟在這裡先謝了。 拜託 拜託。

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謝謝您的回應。 當初B房買賣當時A房還沒被問題。那是幾個月後房貸才沒繳。所以應該不會有侵犯A銀行債!權問題。可是因為賣房跟停止繳付貸款時間距離不遠所以還是會有嫌疑吧? 如果不幸的被認定當初買賣無效那麼基本上我還的錢就白還了? 已事發超過12年了真想不到是情會變這樣。 那如果我又把B房抵押給銀把300萬又貸出來那銀行就有第一債權了嗎? 如果拍賣金額為400萬上下那錢就要先還銀行了吧。 那到時我錢就可拿回而且不欠銀行了吧?

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