DOUBLE 發問時間: 商業與財經個人理財 · 9 年前

目前是否仍有青年首購優惠貸款+內政部-青年安心成家方案

請問現在還有財政部「青年首次購屋優惠貸款」+內政部的「青年安心成家方案」合計最高720萬元的低利貸款可申請嗎?

1.如果有要如何申請呢?

2.如果我現在連自備款都沒有,是不是申請了前面的貸款後不足的部分還可以用騎他貸款來補足?

3.如果今天只有我要買房,我老婆沒有要買,他能去申請首購OR安心成家的貸款嗎?

4 個解答

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  • 最佳解答

    小劉哥 您好;

    Jerry針對問題、提供個人蒐集資料與經驗回覆如下,不妨參考~

    Q.請問現在還有財政部「青年首次購屋優惠貸款」+內政部的「青年安心成家方案」合計最高720萬元的低利貸款可申請嗎?如果有要如何申請呢?

    A:當然還有額度可以申請;提供給您以下兩個官方網站給您自行閱覽:

    財政部青年安心成家專案申請資格:http://www.nta.gov.tw/subject/07_index/03_list.asp...

    內政部營建署青年安心成家作業規定:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=c...

    Q.如果我現在連自備款都沒有,是不是申請了前面的貸款後不足的部分還可以用騎他貸款來補足?

    A:首先、自備款一定要準備,金額約為房價的三成(因為後續仍須對房屋裝潢、一般家具等的支出);所謂的補足問題,我舉個例子如下:

    甲欲購買一戶新北市的房屋,房價為850萬;自備款準備250萬。申請財政部安心成家專案500萬核准,但是因為不符合內政部的專案條件所以未被核准。所以甲獲得500萬的安心成家專案貸款額度、利率前二年1.72%+自備款250萬,剩下不足的部分,才是以一般銀行的房貸專案補足:850萬-500萬-250萬=100萬~銀行房貸部分(前三年平均利率1.9%~2.3%之間)。

    即使甲亦符合內政部的規定,但銀行仍會檢視房貸借款人自備款的多寡、給予適當的房貸額度,並非不用準備自備款、而全部都是由銀行貸款補足。

    Q.如果今天只有我要買房,我老婆沒有要買,他能去申請首購OR安心成家的貸款嗎?

    A:政府的政策性房屋貸款,通常都會規定『夫妻名下不能有登記不動產』~也就是說、今天版主要用自己的名義申請,一旦成功後、妻子恐就不符合政策性房貸的規定,也無法申請青年安心成家專案並享有優利。

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    曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理

    現任職於代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

    參考資料: 理財規劃+銀行貸款實務經驗
  • racqb
    Lv 4
    5 年前

    當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

    那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

    我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

    也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

    真的讓我非常的晴天霹靂,那陣子的心情簡直掉落谷底般的差

    但天無絕人之路,轉個彎又是一條大道

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 9 年前

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