買賣房子雙方各須負擔哪些稅金和規費,如何計算?

買賣房子雙方各須負擔哪些稅金和規費,如何計算?若另該房屋尚有貸款,買方應注意哪些問題?

4 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    賣屋費用一覽:

    1.增值稅:以稅單核發為準

    2.代書費:6000元/土地每增加一筆加收500元/建物每增加一棟加收1000元

    3.塗銷費:每一筆2000元/土地、建物每增加一筆或一棟加收500元

    買屋費用一覽:

    1.契稅:核定契價6%

    2.代書費:6000元/土地每增加一筆加收500元/建物每增加一棟加收1000元

    3.設定費:每一筆4000元/土地、建物每增加一筆或一棟加收500元

    4.印花稅:移轉契約金額的1/1000

    5.登記規費:土地和房屋價值之1/1000

    6.設定規費:設定金額1/1000

    7.地震險+火險:按貸款金額投保貸款額度 一年一保

    8.雜項:銀行開辦費

    買賣雙方需繳納費用大致如上方敘述,想請問您要買或賣哪裡的房子?

    是否有透過居間仲介或自行買賣?

    買賣房子是一件大事!如還有疑問歡迎撥電話給我:0980-309-523李先生

  • 匿名使用者
    9 年前

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  • 9 年前

    關於買房子的費用大約要多少?

    產權移轉時應納稅費

    圖片參考:http://www.ythouse.com.tw/lds/img/g_line.gif

    1.契稅:買賣:契價x6%

    2.印花稅:公契所載價格x0.1%

    3.買賣登記規費:建物核定契價x0.1%

            土地申報地價總額x0.1%

    4.登記簿謄本費:每張20元

    5.仲介服務費:成交價之2%,分段式收費

    產權移轉代書費

    圖片參考:http://www.ythouse.com.tw/lds/img/g_line.gif

    1.簽約代書費:1,000~2,000元

    2.買賣過戶登記代書費:每件9,000~12,000元每件9,000~12,000元以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用

    申辦貸款時相關費用

    圖片參考:http://www.ythouse.com.tw/lds/img/g_line.gif

    1.銀行徵信查詢費:100~500元

    2.貸款開辦手續費:2,000~5,000元

    3.設定登記規費:借款金額 ×1.2 x 0.1%

    4.登記簿謄本費:每張20元

    5.住宅火險及地震險:費用由產險公司估算

    6.設定登記代書費:一個順位3,000~5,000元(設定登記以一個順位為一件)

    其他費用

    圖片參考:http://www.ythouse.com.tw/lds/img/g_line.gif

    1.水電、瓦斯管理費,依近期收費單據計算,以交屋日為準按天數比

     例分攤

    2.公共基金、公共修繕費,依契約約定

    貸款轉貸相關費用

    圖片參考:http://www.ythouse.com.tw/lds/img/g_line.gif

    1.銀行徵信查詢鑑價費:100~500元3,000~5,000元(依銀行實際收費)

    2.貸款開辦手續費:2,000~5,000元(依銀行實際收費)

    3.設定登記規費:借款金額 ×1.2 x 0.1%

    4.登記簿謄本費:每張20元

    5.住宅火險及地震險:費用由產險公司估算,可援用舊保單

    6.設定登記代書費:一個順位3,000~5,000元

    7.提前清償違約金:約一個月的本息,或轉貸金額的0.5%~0.15%,

             或另收取帳戶管理費

    8.銀行代償費:約5,000~10,000餘元不等

    9.代書費:設定費每件3,000~5,000元,塗銷費每件1,500~2,000元

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  • 9 年前

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