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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經其他:商業與股市 · 8 年前

買屋要怎麼殺價?

最近找好的房子跟仲介報的價格

覺得不太合理

想跟他殺低一點

有什麼好方法??

6 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣

    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費

    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    買屋因該要多聽多看多比較

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考第一種 : 貨比三家買屋請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務

    很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務

    缺點:要自行評估房仲人員的優劣

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求

    第四種 : 買屋找有口碑的代書我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    還有以下網站你可以去參考一下 提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費

    這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗買屋經驗分享

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/房地產投資客入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/代書諮詢

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/

    提供大家討論信用貸款資訊

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

    自己買屋無法節省開支

    屋主自己買屋的主要原因是想省下仲介傭金

    但事實卻無法如願

    因為現在的買家越來越精明

    因為屋主想省下傭金才自己買屋

    屋主如果賣不出房子一定會轉交給仲介公司賣

    所以扣下給仲介公司的傭金是屋主真正的底價

    買屋交屋前該注意那些細節

    1買屋稅費的分算

    有關房屋稅 地價稅 管理費 水電 瓦斯等費用

    以交屋日為分算點

    雙方分算找補結清

    2買屋前要注意屋況的點收

    交屋前應親赴現場查勘

    3買屋的文件的交付

    一般買賣過戶賣方需要準備的資料

    房屋稅單

    身分證明文件

    土地及建物所有權狀

    仲介指定的代書可以說比較不會遇上這類的問題

    不敢說不會

    但機率會很低

    很多人買屋對仲介都會有負面觀感

    覺得透過仲介會被賺仲介費

    買屋是一件大事

    因為很多人還是認為自己買屋比較省錢

    因不用付仲介佣金

    實不知在售價上可能因為缺乏專業之協助

    不了解市場行情以及價格談判之能力不足

    自己買屋不只沒賺到仲介服務費

    反而是賠的更多

    自己買屋

    至少要讓人知道哪裡有房子要出售

    廣告少不了

    自己買屋不打算透過仲介處理,

    妥當的辦法是請自己找一位認識的地政士

    也就是俗稱的代書

    一般來說是由買方指定的代書承辦

    但是買賣雙方不熟悉的狀態下

    還是建議找一位代書幫忙注意承辦過戶的一切事情

    相關詞:

    買屋殺價,買屋注意事項,買屋網,買屋流程,買屋簽約,買屋糾紛,591售屋網買屋,買屋自備款,買屋頭期款,買屋必看

    如果你買屋是給仲介公司專任約

    買屋的時間會縮短

    市場反應不好

    營業人員一定會找你

    溝通買屋的價位是不是調整價位

    你再決定要不要調整所以欲買屋的屋主在簽訂合約時一定要看清楚每一項條例

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  • 匿名使用者
    6 年前

    妳可以到525全民配屋網去申請免頭款的免費房屋配對喔!

    我是在奇摩新聞看到這訊息的,可以到他官網525全民配屋網首頁的購屋免頭款專區填寫資料,他們會主動和妳聯繫,並會幫你尋找適合你本身財務的房子還有銀行喔!

    整個過程都是免付費、也免費申請,買房成功後只需付一些政府相關費用而已,最重好的是購屋免頭款,每個月要繳的費用也不高,我在那裏買房的過程差不多是這樣囉! 現在我每個月還滿輕鬆的就是了! ^^

    提供妳網址,可以去試看看喔!

    祝你買房成功順利喔! ^^

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  • 8 年前

    不要讓人看出你很想買的樣子.

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 8 年前

    買屋還是得先做功課,不建議貿然進場,不然很容易被當肥羊宰殺。

    依照目前的房地產行情判斷,已經出現價量背離的情況,

    即使價格再往上,也是被作價出來的,並沒有基本的量能支撐,崩盤的連鎖效應是很快的。

    以現況來看,物價上漲,央行有升息的可能,但不是絕對,政府目前又再進行稅改來增稅,都有可能造成市場資金緊縮,建議若真的要買房,不要過度追價,仍然須以自己的能力來做衡量,每月貸款本金息還是不要超過收入的三分之一。

    至於殺價,還是須考量自己的負擔能力,設定自己買房價格的上限,若是價格真的談不攏,以現在空房的比例這麼高,多做點功課,不怕找不到理想的房子。

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  • Lv 7
    8 年前

    不要殺價~趕緊進場`~什麼都漲~在不買喔~漲停板喔

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  • 匿名使用者
    6 年前

    參考下面的網址看看

    http://phi008780520.pixnet.net/blog

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