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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 9 年前

經由中信房屋買屋應該注意什麼手續?

買屋應該注意什麼手續?

成交前應該注意什麼??

為什麼每家仲介開出價格都不一樣

服務費可以殺價嗎

10 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,

    該公司口碑才是重點

    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全

    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證

    頂多負責幫買賣雙方協商

    同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉嫁到售價上假設一家店每月開銷約1百萬 而房屋仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消

    而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者

    成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理

    今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜

    中信房屋許多廣告開銷來塑造的良好形象,然而羊毛出在羊身上,

    這些廣告開銷費用,當然最後也從轉嫁到消費者身上,房價才會這樣越來越高

    就好像你去百貨公司的超市買跟傳統市場一樣的東西為什麼價格會高一倍 因為百貨公司超市的成本比較高總不能自己吸收 相對就會轉價到消費者身上中信房屋是直營店

    中信房屋直營相對來說廣告以及開銷成本會比較高

    中信房屋成本高相對來說6%服務費就轉嫁到房價上面

    中信房屋直營制度和加盟就會有所不一樣

    買屋貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    以下網站你可以去參考一下 提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費

    以及和知名仲介發生的買賣糾紛,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    買屋賣屋經驗分享

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    房地產投資客入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/

    代書諮詢

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    http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務

    缺點:要自行評估房仲人員的優劣

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

  • 5 年前

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  • 6 年前

    參考看 看他的答案

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

    3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    祝你買房成功順利喔! ^^

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 8 年前

    逛街會讓你亂花錢~看屋讓你努力向錢~

    我是wuna~我不是買房子的專員~

    只是看到你的問題`~想和你分享我的文章

    http://aaa7a6aaa.pixnet.net/blog/category/2851056

    在北部寸土寸金~我卻意外賞屋看到這間還不錯唷~

    看到它的簡介~近靠捷運~又鄰近公園~

    未來增值空間很大~價格很親切唷~

    朋友新婚所以我們網路預約看房~我的文章有副網路預約看房的連結

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    下了捷運~還有專車接送看房!態度親切~

  • 8 年前

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    我有辦法讓你每個月固定領八萬塊的利息,三年後還本一千萬的投資理財方法)

  • 8 年前

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