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急 急 急 賣屋

我有一間全新房屋要賣底價賣出位在新店安祥路上案名國賓山莊A1邊間權狀56.69加一個車位只要1350要買的人請來電0935379219

3 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    自己賣房子,道先至少要讓人知道哪裡有房子要出售

    廣告少不了,發傳單、上網登錄座落於哪裡的不動產意欲出售

    有的買方是因為網路有資料,意欲購買,才與買方聯絡

    佈告欄的部份,可以去鄉鎮市公所詢問張貼的時間與地點及金額

    買賣不動產,不打算透過仲介處理,妥當的辦法是請自己找一位認識的地政士(也就是俗稱的代書),一般來說是由買方指定的地政士(代書)承辦,但是買賣雙方不熟悉的狀態下,還是建議找一位代書幫忙注意承辦過戶的一切事情

    正式買賣的第一件事情就是簽約,簽約的內容很重要,不必多說了吧,在沒有仲介(中間人)介入下不懂內容、對地政士(代書)不認識,敢隨便簽約,佩服這種人的膽量~~

    一般買賣過戶賣方需要準備的資料:最新一期地價稅單、房屋稅單、身分證明文件、土地及建物所有權狀、印鑑證明、印鑑章

    印鑑證明只要一份就夠了,印鑑章也可以不交出去,簽約那天帶去就好

    PS:仲介指定的代書可以說比較不會遇上這類的問題,不敢說不會,但機率會很低

    很多人對仲介都會有負面觀感

    覺得透過仲介會被賺仲介費

    因為我個人經驗 之前自己賣房子

    很多自己找的買客都是出些芭樂價格

    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,

    才會比較容易得的好的房屋資訊這才是重點

    小技巧:

    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要

    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動

    3.眼光精準

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務

    很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去

    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/

  • 9 年前

    賣屋和出租房屋不一樣,一定要找專業人士幫忙賣。要出租房屋,屋主到超商買一份房屋租賃契約書,和房客簽訂即可。賣屋的法律程序就複雜了,要辦理過戶、房貸等,都需要懂得士地代書作業及金融專業知識。所以一般人賣屋都是找東森、永慶、信義等房屋仲介公司幫忙,就是因為他們的專業可以幫忙讓買賣雙方順利成交,在法律層面上也有一定的保障。

  • 9 年前

    板大這樣賣屋也很難急,

    要賣屋建議還是委託房仲,

    畢竟它門的工作時間長,

    接觸的買屋客群也廣,

    多家委託也不錯,東森永慶信義等都會是你很好的選擇!

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