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居住42年的國有土地上的房子要被收回

我家住的雖不是眷村.但這村民大部分都是老兵們居住.嚴然就是個眷村了

42年前父親以當時的2萬元買下大漢溪旁這房子.從此定居.當時也沒買賣契約

只知道土地是河床地.沒有權狀.政府對於這片村莊所有權也似乎不在乎.從沒管過

前幾年村子裡有人去申請權狀..之後政府突然來公文說我們非法占用國有地.要追溯

5年前的占地使用費.並要即期清理地上物歸還土地..

想當初我父親也是花錢買的.7年前花了300萬重建了老房子.現在竟發生這種事情

我們該如何處理呢?

2 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    9 年前
    最佳解答

    版主你好

    茲回答你的問題如下:

    先提出你的語病可能要先釐清

    1.「前幾年村子裡有人去申請權狀..」

    2.之後「政府」突然來公文說我們

    3.非法「占用國有」地..

    1.既然是國公有土地村子的人如何申請權狀!

    既然是政府發文為何不是政府的公有地?而

    是國有地?

    既然是國有地、那發文機關應該是國產局。

    顯然你沒有把土地管理機關確認清楚是公有

    還是國有。

    2.先以國有地作解析:

    按國有地有於民國82年之前已經有使用事實

    者.得申請辦理承租!國產法有明訂.

    但辦理承租時應先繳納過往五年的使用補償

    金.否則租約不會核准!

    所以能否補辦租約應該先向發文機關洽詢、

    不要自己在那裏擔心猜想發愁!

    3.對於國有地經管理機關發文主張收回土地.只

    要還沒有到訴訟強制執行階段都還能補辦保

    住。趕快行動去申請。

    4.萬一是當地政府的公有土地.則必須另查閱該

    地的地方自治法規能否補辦!

    又若涉及行水區安全者也有可能不會同意出

    租。

    5.早期向別人頂讓取得房屋並不表示合法!就

    算經過數十年土地所有人仍得主張收回土地.

    並不會因為你家已經發下大把錢修建就能夠

    認同合法!

    趕快釐清土地管理機關去補辦手續才是最正

    確的方向。供您參考

    2012-06-27 11:55:18 補充:

    請尊重回答人的意見表述

    收集資訊後..不要直接把發問題刪除.謝謝

    參考資料: 土地開發管理 顧問﹝談實務﹞
  • 9 年前

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