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居住42年的國有土地上的房子要被收回
我家住的雖不是眷村.但這村民大部分都是老兵們居住.嚴然就是個眷村了
42年前父親以當時的2萬元買下大漢溪旁這房子.從此定居.當時也沒買賣契約
只知道土地是河床地.沒有權狀.政府對於這片村莊所有權也似乎不在乎.從沒管過
前幾年村子裡有人去申請權狀..之後政府突然來公文說我們非法占用國有地.要追溯
5年前的占地使用費.並要即期清理地上物歸還土地..
想當初我父親也是花錢買的.7年前花了300萬重建了老房子.現在竟發生這種事情
我們該如何處理呢?
2 個解答
- ?Lv 79 年前最佳解答
版主你好
茲回答你的問題如下：
先提出你的語病可能要先釐清
1.「前幾年村子裡有人去申請權狀..」
2.之後「政府」突然來公文說我們
3.非法「占用國有」地..
1.既然是國公有土地村子的人如何申請權狀！
既然是政府發文為何不是政府的公有地？而
是國有地？
既然是國有地、那發文機關應該是國產局。
顯然你沒有把土地管理機關確認清楚是公有
還是國有。
2.先以國有地作解析：
按國有地有於民國82年之前已經有使用事實
者.得申請辦理承租！國產法有明訂.
但辦理承租時應先繳納過往五年的使用補償
金.否則租約不會核准！
所以能否補辦租約應該先向發文機關洽詢、
不要自己在那裏擔心猜想發愁！
3.對於國有地經管理機關發文主張收回土地.只
要還沒有到訴訟強制執行階段都還能補辦保
住。趕快行動去申請。
4.萬一是當地政府的公有土地.則必須另查閱該
地的地方自治法規能否補辦！
又若涉及行水區安全者也有可能不會同意出
租。
5.早期向別人頂讓取得房屋並不表示合法！就
算經過數十年土地所有人仍得主張收回土地.
並不會因為你家已經發下大把錢修建就能夠
認同合法！
趕快釐清土地管理機關去補辦手續才是最正
確的方向。供您參考
2012-06-27 11:55:18 補充：
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參考資料： 土地開發管理 顧問﹝談實務﹞
