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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 8 年前

新竹市小套房貸款問題

最近看上了一間小套房,

可是我很想了解究竟銀行是否還有承貸套房這一塊,

希望有人可以幫我解答一下,

條件如下,

套房總價 158萬

目前自備款只有38萬

登記總面積: 15.3坪

屋 齡: 16.1年

用途/類型: 住宅/電梯大廈

月薪約25000

自住

個人信用卡兩張,每次繳信用卡費都是一次繳清,

無任何負債,

這樣有機會買到這一間套房嗎???

我希望可以得到一些資訊,

例如:自備款大概要提高到多少才有機會買到

或者是說現在15坪以下還有辦法貸款嗎??以我的條件

或者貸款成數有機會可以到多少之類的

如果低於15坪的現在貸款成數大概多少???

8 個解答

評分
  • 最佳解答

    只有專業規劃才能幫您解決高額房貸(轉增貸、二胎或買賣)問題!~歡迎來電洽詢

    您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。

    舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。

    如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!!

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    房屋轉增貸

    1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。

    2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。

    3.年齡最高可貸至65歲,貸款年限最長可至30年(依地區及借戶條件而定)。

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

    5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

    6.近期遲繳可討論。

    7.配偶信用瑕疵可接受。

    8.小白可接受。

    9.保人可討論。

    10.不看民間設定。

    坪數:12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

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    額度:最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。

    優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸!

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    企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

  • 8 年前

    問你一個問題

    那棟房子 離市區很近嗎?

    房價泡沫化

    建議你先買點股票和基金 作小本投資

    買房子 都在繳利息給銀行

    會把你吃的死死的

    現在銀行利息很高

    要注意一點 房仲業者的合約有可能有陷阱

    2012-07-03 21:04:11 補充:

    第二點 裡面的住戶都很好媽

    環境很好媽

  • 8 年前

    信用貸款.房屋貸款.二胎房貸.汽車貸款.企業貸款

    【房屋貸款】

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    任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

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  • 版主 您好;

    新竹套房、銀行鑑價與可貸成數都低,但利率卻不低;

    建議至少自備款為房價的40%以上作為頭款較有機會。

    後續如有疑問可利用寄信、MSN討論、部落格留言或電洽

    歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享

    曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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  • 8 年前

    您好

    目前還是有銀行承作

    建議先估價合約先不要簽

    你大概還需要多少?

    你目前工作條件也很重要

    有任何貸款問題歡迎您在來信討論

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    申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

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    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

    信用貸款:

    不限職業、不看負債比,工作滿三個月以上即可辦理

    (個人、配偶、信用瑕疵可,也可超貸)

    申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

    汽車貸款:

    無職業限制、已有車貸、無財力證明,亦可辦理。

    申貸條件:個人年滿20歲,有財力證明,職業不限,無財力證明可協助辦理。

    貸款利率:4.25%起 ,依新車、中古車而有所不同。

    貸款額度:依銀行審核車況而定。

    貸款年限:1~5年(本利攤還)。

    檢附文件:身份證正反面影本、行車執照影本、駕照、財力證明、工作證明文件。

    房屋貸款:

    轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數,

    如果您有其他信用貸款,建議您可以用此方案將其貸款償掉。

    申貸條件:年滿20至60歲之國民不論任何行業、 房子坪數12坪以上。

    貸款額度:貸款金額視房屋市值估價而定。

    貸款年限:本利攤還型:20年。

    檢附文件:身份證正反面影本、收入證明文件、在職證明文件、戶籍謄本、土地建物所有

    權狀、原房貸最近半年繳款明細(存摺封面及內頁或繳款收據或銀行對帳單)

    企業貸款:

    無論公司規模大小、有無發票,只要公司有營業登記證明滿一年,皆可辦理。

    額度無上限

    申貸條件:年滿20歲且開業滿6個月之企業、商行、店家負責人均可申請,凡有使用發票或有穩定銀行資金往來帳戶存摺者。

    貸款額度:最高額度1000萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款特色:只要您是自營商負責人,急需資金週轉者皆可辦理,免擔保品、免保證人。

    貸款年限:還款期限1-7年。

    檢附文件:負責人身份證正反面影本、營利事業登記證影本、最近12個月401或405報

    表、近2年資產負債損益表以及近6個月銀行往來存摺。

    農林漁牧:

    具有農保、漁保身份或實際從事農、林漁業之個人或公司行號。

    優質貸:

    您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸,三天可撥款,可超貸。

    申貸條件:年滿20歲至60歲,現為公教人員或公司實收資本額一億元以上之企業員工,工

    作年資滿半年以上。

    貸款利率低

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

     

    請不要再遲疑~一通電話!一個機會!請給我們一個幫助您的機會

  • 8 年前

    大多數銀行已沒做套房的貸款囉!

    但是可以找一些商業銀行問問看

    譬如說,元大,或者是萬泰

    套房保守抓5成自備款

  • 您好~

    我在銀行擔任貸款專員

    本行有承做套房貸款部分

    再請您點選我資訊

    EMAIL詳談或是直接來電洽詢~謝謝

    參考資料: 本身是銀行的專員
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