桃園中壢房價~想買房子一定要找房屋仲介嗎?

您好:我想在桃園中壢一帶買房子~預算500左右~中古也沒關係~

如果偏遠一點獨棟也可以考慮~

該如何尋找到屋主呢?

謝謝

BOPI@KIMO.COM

4 個解答

評分
  • TAB
    Lv 7
    8 年前
    最佳解答

    中壢 五百以下 屋主自售

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    --

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  • 8 年前

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    事實證明,購買遠雄的房子,通常上漲時,漲幅會優於同業;下跌時,跌幅卻比同業小:

    (1)1995年我們在「內湖六期」的廠辦,從當時的18萬/坪→如今68萬/坪,漲幅2.8倍。

    (2)2005年我們在「三峽」大學城推的第一個案,從當時的11.5萬/坪→如今35萬/坪,漲幅2.0倍。

    (3)2005年我們在「林口」數位造鎮的第一個案,從當時的13.5萬/坪→如今40萬/坪,漲幅2.0倍。

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    在甫升格的五都當中,由中央主導,挹注資源最多,歷時最久且目前土地最為完整的重劃區,當數新莊副都心。雖然喊了將近二十年,但在新北市長朱立倫提出「三環三線」的政策之後,總統馬英九也正面支持:「三環三線是個好政策…」,行政院長吳敦義更認為,2013年新莊副都心完工後,絕對是「百花齊放」。眼見副都心即將在2013年建設完成...........

    遠雄左岸下個新大直水岸住宅

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    中和采梅園

    國際上有許多成功的水岸都市,包括法國巴黎塞納河、英國倫敦泰晤士河旁的皇家碼頭(Imperial Wharf)、日本多摩市的多摩川、流經韓國首爾的漢江等等;河流是城市之母,因為水岸都更,讓這些城市改造,一舉成為科技、環保、生態的超級城市。

    灰姑娘變身 期待下個新北市(遠雄桃園縣八德市豐德街)

    桃園遠雄艾菲爾

    桃園即將正式升格為台灣第六個直轄市,而隔年,也就是2013年,除了升格直轄市之後會有大量的經費挹注之外,台鐵高架捷運化建設、捷運三鶯線也將會於桃園八德設站。而更早之前的機場捷運線則是以桃園為中心向外輻射,實現航空城的願景。換句話說,現在的八德重劃區,將會是極具發展空間的重要區塊。

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  • 8 年前

    您好,我不是仲介,但我自己本身也是住家裡,只是剛好有定存下來所以有些錢,不過後來我買了間兩房的公寓租給人家做投資用,所以想問看看你家裡真的住不下了嗎??如果還可以住的話,那不如先做投資用,我是在桃園買房子,買兩房約300萬,未來也是在捷運站旁,月租一萬,所以由房客幫我繳貸款,如果有興趣的話可以找我,我介紹给你認識好了

  • 8 年前

    1.確認自備款能準備多少 越多越好 至少要2~3成 因為買後成交後也要繳一堆費用

    搬家費 裝潢等 自備款的多寡 也會影嚮到能買到的區域所在

    2.區域的選擇 先行考量小孩學區 或是接送方便的地方 或是上班地點離家是否近遠

    開車考量高速公路遠近 搭大眾運輸工具是否方便

    3.行情查詢 買房子也是要做功課的 附近行情 如果懶的找 就問那附近的仲介 看看 並記錄下來

    也能順便了解各家仲介的說法

    大體上想到的 實際還有很多要注意的 因每個人 買屋動機 都不太雷同 所以參考看看吧

    按交通狀況,捷運三十分鐘,房價掉一半;開車三十分鐘,房價剩四分之一

       市中心區房價太貴,上班族就會順著捷運或高速公路向都會周邊房價較便宜的地區移動,此時,計算這些週邊地區合理房價的標準,就可參考通勤時間來決定。通常距市中心區捷運三十分鐘可到的地區,房價大約只有市中心的一半左右。

    法則二:新成屋價格砍一半就是同區二十年中古屋的合理價

       根據顏炳立縱橫房地產市場二十年的經驗法則,投資人判斷中古屋房價是否合一埋,不妨先看同區內的新成屋價格,二十年以上的中古屋合理房價,應該落在新成屋房價的一半附近。如果有電梯,每坪可加五萬。

    購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論

    那裡提供許多大家會遇到的問題

    多參考以避免不愉快的購屋經驗

    以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

    買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/

    裝潢資訊討論

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/

    搬家資訊討論

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/

    房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

    我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈

    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話

    可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見

    這家一樣是不錯的裝潢公司

    之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢 室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

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