Yvonne 發問時間: 商業與財經個人理財 · 8 年前

青年首購房屋貸款

我26歲~沒買過房子~

目前月薪3萬~自備款20萬~

想買330萬的房子~

辦得到嗎?

這樣貸款一個月要付多少錢?

可以貸幾年?

已更新項目:

我有上網看一些房子~

有一間是在板橋~330萬~

我想貸350萬~

如果30年的話應該一個月也是要付13000-14000左右囉?

6 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    我是吳承璟

    我的人生從負債400萬開始

    關於我的故事,你可以透過我的部落格來了解。

    http://chanway.pixnet.net/blog/post/47963704

    現任詠庒國際股份有限公司董事長、家傳秘滷連鎖滷味創辦人

    擁有數十間房地產

    曾任中國知名企業作教練顧問、被Smart雜誌以「創業達人」專訪

    著有《創新業,滾錢潮》一書

    http://changewu.com/changebook (內有免費試閱~)

    關於房地產這方面,我有一些事想跟你說。

    第一件事,投資的觀念

    這是真實發生在我生活週遭的朋友

    身邊有很多朋友都在說,台北的房價太高,他們根本買不起房子

    但某個朋友卻在年紀輕輕就買了自己的房子

    他沒有特別突出,也沒有賺特別多錢,公司的職位也沒有特別高。

    原來,他的父母在年輕的時候,先透過買了一間出租套房收租

    後來才買了自己的房子,現在他父母住的房子已經漲了好幾倍

    當初買下的出租套房也漲了好幾倍。

    前兩年他父母退休了,把自己住的房子賣掉,搬到宜蘭去享清福

    而每個月的出租套房收入變成了他們的退休金

    而賣房子多出來的錢,為他們的小孩(也就是我朋友)在台北買了一間出租套房收租。

    我朋友前兩年買的那間房子,也是用那間出租套房的租金在繳貸款

    而且兩年下來,他不但沒付到錢,而且房子的價格還漲了3~4成。

    他常常和我說,他覺得他很幸運,有這麼聰明的父母,他以後一定也會教他的小孩。

    以房養房,這是一個很簡單的方法,就這麼簡單,可以讓生活不再充滿金錢壓力

    這樣的觀念,在<<富爸爸窮爸爸>>這本書中,詮釋的非常的清楚。

    第二件事,現實需要學習

    八年前我看了富爸爸窮爸爸,也玩過現金流

    知道要買房子出租、創立自動化企業、有限合夥人公司

    但海砂屋、輻射鋼筋屋、買的房子沒人租、買了就賣不掉……

    這些我都遇過,結果一年下來賠掉了1800萬

    你或許對這個數字沒啥感覺,一個台北的上班族來說

    一個月能存下2萬(這大概收入要4萬以上)

    一年存下24萬+年終2個月8萬=30萬/年

    1800萬/30萬=60年

    沒錯,一年我就賠掉一個上班族一輩子的積蓄!

    這時我才驚覺,原來觀念對了,還不夠,現實生活中還有很多知識和經驗要去學習

    於是我開始花了很多錢去學習各方面的知識,最多的那一年還超過100萬

    或許你覺得很多,但相對於我賠掉的錢來說,我覺得太值得了。

    現在我自己連光買自己自住的房子,也運用了投資的知識

    去年我買了一間自住的房子,由於媽媽住不習慣,於是我選擇將它賣出

    不到一年的時間,它增值了1400萬。

    相對於當初我去學習投資房地產所花的錢

    實在是太值得了!

    就算你是個很忙的上班族。

    不管你是想投資,還是只想買自住

    你都要去學習有關房地產方面的知識

    因為這些知識,可以讓你生活過得更好

    可以避免你辛辛苦苦賺來的積蓄就這樣賠掉了。

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    1.通膨的事實

    2.一般人想理財卻沒辦法的原因

    3.如何應用街頭智慧創造財務管路

    4.上班族薪水買房策略

    5.累積第一桶金的關鍵

    還有…更多的財商技巧

    如果你有空的話,我滿希望你能蒞臨參與

    此場演講,我不收費,只希望能夠帶給你不一樣的想法

    我相信,演講的內容將會對你有很大的幫助!

    歡迎並鼓勵你前來學習。

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    如果你有關於財商或投資理財的問題想要請教我

    我自己有辦一個聚會,做免費顧問,常常會有人帶朋友來跟我聊天

    我也會給他们一些建議

    每個禮拜一晚上7點到9點在伯朗咖啡科大店(捷運忠孝新生3號出口)

    要來的話請先寄E-mail至chanway.service@gmail.com跟我說一聲

    參考資料: 自己是創業家兼企業家
  • 匿名使用者
    5 年前

    許多人會因為房貸或貸款而壓的喘不過去

    在這麼多的壓力下

    往往都會向地下錢莊或是放高利貸的黑心業者借錢

    導致自己的親人或是身邊好友都會收到波及

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    如果你剛買房屋少了裝潢資金

    需要週轉資金

    其實使用房屋貸款是很不錯的選擇

    都可以至ok忠訓申請房屋二胎

    依照申請人本身條件有不同的貸款額度

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  • 8 年前

    所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    風水不是只看坐向而已,還要看方位…等等!

    陽宅風水講究要實體實務鑑定!

    許多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜、算命、改命、改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。

    其實不知道,事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,也全部都在名字上.

    我們家在台中開個小工廠,三年前生意很不好,沒工作沒訂單,工廠開銷都打不過,我老公為了維持工廠開銷,還到外面打工賺錢,我們兩夫妻也是常常為了錢,為了小孩吵架,幾乎都快分開了,日子過的很苦!

    因為運氣很不好,心情也很低落,所以急病亂投醫,到處算命問神改命改運的,花了很多寃妄錢,也是沒改變沒效果.在偶然機會,有位網友在(知識+),介紹老師.

    我是先電話請教,他跟我們說小孩的名字取錯,才會導致今天的下場.

    還有工廠的名字也不好等等,都講的都很準!

    所以我和老公講,請黃老師來大里幫我們看風水改名字等等.

    後來我們相信他的話,把我們全家的名字改一改,工廠的風水也經過老師的指點.

    過了幾個月工廠的工作,就越來越多,生意也越來越好.一直到現在都很平順,我們夫妻的感情也很好.

    所以我也推薦給您喔!

    給您聯絡訊息資料

    網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337

    tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

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  • 8 年前

    您好

    房子買在哪?

    先估價才知道可貸成數

    你大約需要貸多少?

    一般房貸都是20年或30年

    利率大約是2~2.5%

    若以330萬的房貸20年月付17000左右

    30年的13000左右

    若有其它貸款問題歡迎您來信討論

    或留下聯絡方式我會儘快回覆你

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    ,也就是便利性。主要的客戶群,來自於所謂「個人負債比過高」的債務人。

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    以下有幾個重點,教您如何選擇貸款經紀公司:

    坊間的貸辦業者多如牛毛,千萬要睜大眼睛好好挑選貸辦經紀,

    該如何選擇正派、合法經營的貸款經紀公司呢?以下四個重點可以提供參考。

    1、 有固定的營業場所

    正派經營的貸款經紀公司絕對有固定的營業場所,

    讓民眾可以直接登門拜訪,申請代辦事宜。

    如果對方公司成立的資料說的避重就輕,

    只能透露電話、郵寄、傳真或網路,民眾就要特別小心了。

    2、 有營利事業登記證

    到貸款經紀公司申請代辦時,可以先要求看該看公司是否有合法的營利事業登記証,

    萬一不幸發生糾紛,也可以向相關單位申訴,給自己一個保障。

    3、 有專業的貸款規劃人員

    既然要透過經紀公司代辦,貸辦人員的素質十分重要,

    不妨多問問幾個問題,請貸辦專員多比較分析幾家銀行的商品,

    供你就選擇,一個專員的專業度很快就知道了,在下判斷也不遲。

    4、合作銀行愈多愈好

    具規模的貸款經紀公司絕對不可能只跟幾家銀行合作,

    最少也要20家以上,提供的商品才能多元化,

    可以讓民眾比較,針對不同需求的民眾,可以提供不同的建議跟選擇。

    一定要好好挑選,別讓一些不法的貸款經紀讓您再次跌入黑暗的深淵!

    尤其是地下錢莊~切記!!

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    參考資料: 負責規劃客戶財務管理實務經驗
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