房屋漏水的處理問題

關於舊房漏水各說各話的問題,要怎麼處理比較好?

修繕價格大概多少

5 個解答

評分
  • 小蓮
    Lv 7
    8 年前
    最佳解答

    以下提供您正確基本知識,希望對您有幫忙~

    壁癌跟抓漏是什麼關係?

    壁癌根本解決的方法還是要從滲漏水源頭澈底處理,將防水做好 ,所以壁癌跟抓漏是相對的關係。

    壁癌是水泥牆壁受到水氣侵蝕,當水氣進出水泥隙縫裂縫時,發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽(尤其是碳酸鈣)結晶體(亦即所看到的毛狀白色物),當其淤積牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落;所以水氣才是真正的肇因禍首。當牆壁在雨季漏水、滲水或建築物通風不良,環境中累積了大量的水氣;此水氣再遇上空氣中的二氧化碳或二氧化硫等酸性氣體,即形成酸性水氣,進而在水泥牆上凝結成酸性水露(亦即有如酸雨一般,PH值可達4.0之低);此酸性水氣、酸性水露,會因為牆面防水不良或有隙裂縫而滲透到牆壁內而與水泥、砂、磚牆裡的鹼性分子(如鈉、鈣、鎂、鉀)產生中和作用,再與空氣中的二氧化碳結合成結晶體,這就是吾人所看到的白色針狀或粉末狀的壁癌了

    @ 防水層究竟是外露於外面較好,還是覆蓋保護較好?

    Ans: 防水層外露(如:PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點,但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗,最主要的還是,任何防水材在紫外線與大自然的環境下,若直接外露則會加速老化,任由你是選擇多好的防水材,仍然抵不過防水材會老化的事實。而防水施作後加以覆蓋(如:乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等),則會延長防水層的使用壽命,這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水,經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。不過,在防水層上面加上覆蓋的保護,雖有著施工費用較為高昂的缺點,但是,以長期的經濟效益來說,卻是值得的。

    @ 防水是否適合DIY?

    Ans: 防水工程是可以DIY的,但是最好事先詢問材料供應商或專業施工廠商本身的狀況是否適合DIY處理,但並非所有的防水、漏水問題都適合DIY處理,也並非一種DIY材料就能解決所有滲漏的問題。我們能充分體會業主想以最經濟的DIY處理來解決漏水的問題,但是不當的DIY失敗處理,反而會造成日後維修上的困難與成本的增加。

    局部修復時,新舊防水層接合處處理,極為不易,材料的不同或是新舊都有關係

    肉眼不易察覺的縫隙,亦可能造成日後的再度漏水,舊的漏水點封住了,卻又產生新的水路而無法察覺,種種的因素牽涉到成本問題,所以.......抓漏很難抓。

    分享一下我自己的經驗

    我是上個月才剛請抓漏公司抓漏,分享一下我自己的抓漏經驗

    網路上抓漏公司相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。

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    面對琳瑯滿目的抓漏公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的抓漏公司。其實,好的抓漏公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。所以,在找抓漏公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。

    這一間是朋友2~3年前請他們處理過, 之前是一下雨大樓社區屋頂就漏水, 據朋友說到現在都沒有再漏過水了

    特速防水抓漏工程

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    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的抓漏公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

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    處理完後可以找油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易

    可以找這家油漆粉刷施工服務

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  • 陳財佑治漏技研-------快速便宜.專利工法.無效全額退費。

  • 8 年前

    房屋漏水不一定是樓上樓層的問題

    之前有經驗我們家漏水,結果不是樓上住戶樓層也不是我們家的問題,是頂樓...所以請大樓處理,畢竟頂樓又不歸我家管,之後請師傅幫忙修補過後就解決了。所以我建議先找出漏水的地方,在看要怎麼歸屬。

    建議您記得貨比三家,請師傅估價

    不過要注意,防水用材、坪數、...都會影響到施工價格,

    所以不要看到估價單上便宜就答應喔

    要問清楚一點,避免後續追加費用。

    花多少錢就要有說少錢的品質才行。

    我們家之前是給一位劉先生抓漏的,如果您有需要,可以mail給我,我把他聯絡方式給您。

    2012-08-15 14:41:49 補充:

    對了,漏水施工後也是可以保固的哦。至於保固期就要問師傅了。

    參考資料: 經驗
  • 8 年前

    簡單.

    叫個三家防水捉漏的公司去估價看看.

    貨比三家不吃虧.

    但很重要的一點.

    請安靜的聽聽各公司的說法.(水從哪來怎漏的)

    使用的材料.

    施工的方法.

    各材料及施工法的優缺點.

    別一眛的只聽價格.

    然後你心裏自然有個數囉.

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  • 8 年前

    不懂你說哪裡各說各話

    修繕價格大概多少

    屋頂? 廁所? 等!!

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