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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 8 年前

土地權利設定抵押與建物販售

甲將一塊500坪土地設定抵押1000萬給乙,,存續時間為20年,

1-請問期間20年內,乙可否在上蓋大樓並預售?

2-20年內500坪土地產權應屬甲?乙?

3-乙在上蓋大樓並預售,,是否有效與違法?

4-甲20年內將抵押1000萬+利息還給乙,,土地產權是否還是甲的?

5-那請問乙預售出的大樓,將來是否有產權不明的問題?及糾紛?

5 個解答

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    1.不行因為我只是跟乙方借錢做為設定抵押20年內甲方有付利息時間未到者權利還是甲方ㄉ

    2.20年內500坪的土地還是屬甲方ㄉ為設定抵押20年內甲方有付利息時間未到者權利還是甲方ㄉ

    3.未經同意者就屬違法

    4.當然還是屬於甲ㄉ因為我連本帶利都跟乙方債務結清結清後抵押品本來就該歸還甲方阿

    5.這個你可以把錢跟乙方結清後把設定抵押塗消後再到法院申告保障您本身權益及財產

  • 小伊
    Lv 7
    8 年前

    專業的問題 還是問專業的代書吧

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  • 8 年前

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  • 8 年前

    不可以的

    那是違法在他人土地上蓋房子, 也是違建

    可以要求恢復原狀或拆屋還地!

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  • ㄚ彬
    Lv 7
    8 年前

    所以

    假設我拿土地向銀行貸款

    銀行就可以在我的土地上蓋房子.還拿去賣囉

    好討厭的感覺喲!!!

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