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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 8 年前

社區發生鐵捲門開啟時段未開啟卻遭撞壞事件之責任歸屬

本人所居住的社區為二年屋~

剛交屋時管委會曾設定車道管理辦法...管制時段為17:30-19:00

然數月後住戶率達九成時,管理公司就從17:00-19:00設定為開放時間,至今為期已有一半年左右~

在管制時段內鐵捲門全開,車子進出只要感應柵欄即可...

日前...在17:05時發生有住戶在紅燈警示狀況仍前進柵欄前感應以致柵欄開啟並停留在車道口

同時....有車欲離開大樓~在綠燈狀況下離開"已開啟"之大門後...因看到車道上方來車停留未動逾三秒故倒車退讓而撞到原應開啟卻關下的鐵捲門~

這部份~請教有經驗的前輩或法律專家~責任歸屬應為何?

有無相關可供參考之案例或法條可做參考?

責任歸屬該是在

1.綠燈應往前卻禮讓來車後退而撞到原應開啟鐵捲門之車輛?

2.紅燈違規停留之車輛?

3.應設定車門開啟卻未設定的管理公司管理員?

4.安全設定出現問題的管委會?(從交屋至今已有車輛四起摩托車數起的受傷案例,電捲門公司也稱這為危險級電捲門)

管理公司第一個跳出來聲明他們並無失職~

因為管委會給予之辦法是17:30起管制,而全住戶都知道自一年半前住戶率達九成後就從17:00開放車道,且管理員交辦事項也都有這個時間點的交接,住戶認知更都是17:00起。請教這部份管理公司真的無失職嗎?

4 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    上調解委員會調解吧!

    1. 在紅燈警示狀況仍前進柵欄前感應,柵欄開啟堵到車道口,他要負一部份之責任(此為主因)。

    2.欲離開大樓之車無注意後方狀況倒車撞到鐵捲門,要負一部份責任。

    3.社施不良造成損失,也要負責:有柵欄開啟時鐵門會自動放下?這是標準的不良設施!

    4.管理員沒在17:00開鐵門,有沒有失職,看分曉:是管理公司有失職吧!因為沒有公告改為17:30 !!

    依肇事比例:就各賠1/4吧,社區有公共意懀責任險嗎?有的話就是保險公司賠,沒有的話:主委與管理公司也都賠一部份吧!!

    至於管理公司第一時間跳出來說他們無失職,那麼約滿的時候就換管理公司吧,因為:你們不須要一個只會先推責(佔話頭~台語)的管理公司。

    17:00改為17:30有公告週知嗎?是誰的主意?管理公司無失職?

  • 會移動的眼睛要看路

    不管前後

    所以會移動的主要原因

    =====

    失靈的鐵捲門

    廠商直接保養維修

    管委會通知維修

    責任不同

    應通知未通知

    應維修未維修

    =====

  • 8 年前

    法律的問題還是要請教專業的律師

    比較保險

    各縣市政府都有免費的法律諮詢

    但是需要預約排隊

    也可以到一些免費的法律諮詢平台去問問看

    推薦一個網站

    法律諮詢家 www.law110.com.tw

    裡面都是律師免費回答問題

    可以去試試看

    再決定怎麼處理會比較有個譜

    而且問問題還可以隱藏

    所以可以盡量詳述也不會被人看到

    就不會擔心法律關係講得不清楚

    律師在給法律的意見上出了差錯

    希望對你有幫助

    祝好運順利解決

  • 阿宗
    Lv 7
    8 年前

    依版主所述追根究底

    應可歸咎於管理公司

    未按照規約執行勤務

    養成使用者陋習所致

    以上供參

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