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實價登錄看不到資訊

最近要上網看實價登錄公開的房價資訊,發現網路很難登入,要如何入手比較有效?怎樣解讀公告後的房價資訊呢?

5 個解答

評分
  • 9 年前
    最佳解答

    上網查詢全台房屋實際交易價格,但整個網站呈現龜速,花了一個多小時,好不容易上網,但光查一個區域得要再10分鐘,今天凌晨零點網站一開站,不到5分鐘就湧入近3千名訪客人次,網路不久就掛點,雖然搶修,但速度相當緩慢,時好時壞。

    據東森、永慶等房仲公司表示,不動產交易實價登錄開始實施,不少民眾擔心,實價登錄的下一步就是實價課稅,未來不動產相關稅負會加重;但民眾「多慮了」,就算公告現值等,課稅基礎未來逐步趨近市價,受影響的人也很有限,其中以投機客衝擊最大,自住客影響會降到最低。

    站在買方立場,當然樂見房價透明,落實居住正義;而對建商而言,房市不再容易被操控,價格逐漸回歸供需基本面,如何挑選對的土地、打造當地買方青睞的產品,將成為銷售勝出的關鍵。

  • 9 年前

    實價登錄開放供查詢揭露登錄資訊,雖然讓實際房價上演「透明化現形記」,不過,當中「預售屋」買賣交易行情卻是一件都查不到,內政部表示,主要是8月份並無預售屋申報案件,才無相關資料提供查詢,但這也引發市場再度關注,預售屋是否成為實價登錄政策的最大死角。

    東森、永慶房仲專家指出,依規定中古屋、預售屋皆須登錄,但預售屋可在結案後整批登錄,若建商延長銷售期,消費者有可能看不到最具代表性的預售行情,讓實價登錄的效果打折。若建商自行銷售,不找代銷業者,則無須配合登錄政策,就如同租賃市場中,找房仲業者幫忙租屋才需登錄、自行出租不需登錄情形是一樣的,因此預售屋的成交行情若想全面公開透明化,還有不少改進空間。

    2012-10-25 20:44:00 補充:

    實價登錄開放供查詢揭露登錄資訊,雖然讓實際房價上演「透明化現形記」,不過,當中「預售屋」買賣交易行情卻是一件都查不到,內政部表示,主要是8月份並無預售屋申報案件,才無相關資料提供查詢,但這也引發市場再度關注,預售屋是否成為實價登錄政策的最大死角。

    東森、永慶房仲專家指出,依規定中古屋、預售屋皆須登錄,但預售屋可在結案後整批登錄,若建商延長銷售期,消費者有可能看不到最具代表性的預售行情,讓實價登錄的效果打折。若建商自行銷售,不找代銷業者,則無須配合登錄政策,就如同租賃市場中,找房仲業者幫忙租屋才需登錄、自行出租不需登錄情形是一樣的,因此預售屋的成交行情若想全面公開透明化,還有不少改進空間。

  • 9 年前

    我也是用的挺順的

    除了公告

    我還會上各大網站查查

    自己習慣是使用 永慶跟591的行情

    給你參考摟~

    其實房價牽連到很多東西

    裝潢 地點 屋況 屋齡 風水 頂加 漏水有的沒的

    自己覺得合理比較重要搂~

    如果買貴一點 但不用再花錢整理 直接可住

    若是屋況很不好~當然價格就要低點瞜~

    http://evertrust.housefun.com.tw/

    http://www.591.com.tw/webService-marketSale.html

  • 小張
    Lv 7
    9 年前

    不會吧 我18號開始都用的很順啊

    http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

    我部落格也有連結

    http://tw.myblog.yahoo.com/probiotics.tw/article?m...

    解讀部份的話 因地址是用50個門牌的區間 只能實地去看才清楚

    1.大樓部份 依大樓的屋齡及總樓層 去判斷是哪一棟大樓

    從坪數下面有一個交易明細點進去 有屋齡及總樓層

    然後右邊有一個檢視 點進去會有該交易樓層

    2.透天比較麻煩 因為沒有土地坪數

    只能實地看大概是哪一間 以建坪猜測是哪一間 再調謄本

    不然就只能看附近透天的土地 粗估土地約是多少坪

    不過如果不知道確定是哪一間 不知道是否有翻修 價格上會有誤差

    但還是可以大致抓出該區域 路上 街上 巷內 大致的行情

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    Lv 7
    9 年前

    我也一直被政府網站踢出去 不能查太久

    這網站也有實價可以查

    http://www.howso.com.tw/RealPrice

    參考資料: 好搜宅
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