請問各位大大.台糖的土地如何辦理融資.目前有那幾家銀行在辦理

事情是這樣的,目前小弟的營造廠,日前標到一塊台糖的土地,但是卻苦無銀行承接土.建融....而且小弟的資金卻不想一次投入太多現金在這塊地上,請各位大大幫幫忙,是否有認識的銀行有承接台糖土地.辦理土地.建築融資的業務,我可以在那家銀行開立履保信託專戶..謝謝

2 個解答

評分
  • Mike
    Lv 7
    8 年前
    最佳解答

    小柯 ~ 您好針對你個案以下給予分析 狀況因土地屬公開招標性質移轉架構大部分銀行針對國有地或台糖土地標售案代墊款項目會非常保守評估但通常本質條件好土地還是會有指定銀行願意承辦但也有個案標地規範該公司不願配合辦理銀行代墊款作業會要求投標人僅能選擇20日內一次繳付 建議你先查明原因是該筆土地基本招標程序規範還是因土地有瑕疵性問題銀行端不承做當然要查明是前項還是後項原因並不難招標前你應以知此次標購規則這部份即問及知若你得標後給予銀行審核資料後才告知不承做那你的問題就是後項原因若是後項原因比如土地有地理抗性問題或位屬偏遠價值性不足這部份篩選對銀行針對性研究還有解套方式否你只有一次性繳付來完成此次土地移轉待權利移轉完成再申請一般抵押貸款取得所需資金 另提醒你;土建融資以有嚴格控管反而用一般性抵押貸款會較容易取得核准至於土地貸款篩選哪家銀行較具優勢須檢視土地實際條件再做研究評估 以上分析回答希望對你有幫助 ◎=============================================================若有土地貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

    參考資料: 代書事務所
  • 匿名使用者
    6 年前

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