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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 8 年前

父親過世 房貸相關問題(子女尚未未成年)

父親去年過世 留有一間房子 房帶尚未繳清

由於父母離異 我19歲 今年過了生日滿20

弟弟17歲

都還未成年

房子已過戶我跟我弟弟的名下

剩下就是銀行部分

我會定期匯款至我爸帳戶讓銀行扣款

(貸款部分有能力償還得完,但要慢慢還)

我的問題是:

1.如果讓銀行知道我爸過世 會怎樣嗎 (有在按時間繳貸款,因為還款帳戶依然是我爸名子)

2.我今年滿20後 可以把還款的帳戶(我爸名子) 改成我的名子嗎

3.我的母親會插手到這些事嗎...?

以上問題 請往上大大多多指教了 .... 謝謝

3 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    1.如果讓銀行知道我爸過世 會怎樣嗎 (有在按時間繳貸款,因為還款帳戶依然是我爸名子)

    如果銀行知到房貸之借款人已經過世,會限期要求其繼承人,辦理借新還舊,將房貸之借款人更改為繼承人。如果繼承人於通知之時間內,未辦理更換借款人的話,銀行恐會要求房貸之清償,若繼承人不為房貸之清償。那銀行為求債權之確保,恐會依法申請拍賣抵押物的。

    現在銀行還不知道你父親已經往生,你們就繼續正常繳納房貸,等銀行知道後,再辦理相關之程序就好了。

    2.我今年滿20後 可以把還款的帳戶(我爸名子) 改成我的名子嗎?

    你想將父親扣款之存款帳戶改成你的名子。你父親之存摺帳號,是不可能改為你的名子的,但你可以向銀行申請,往後之房貸可以由你的帳戶內扣款,只要你出示銀行之帳戶與印鑑,向銀行辦理就可以了。

    3.我的母親會插手到這些事嗎...?

    你已經滿20歲為成年人了,有獨立自主意思表示之能力,況且辦理房貸之房屋已經過戶在你與弟弟兩人之名下了。因此對於此事你母親應該是插不上手的。儘管如此,畢竟是你的母親,這件事情還是跟母親提一下,以示尊重與孝道。

    以上提供你參考

    最後祝你能順利解決問題,一切順心如意

    參考資料: 芝柏錶+系統工程師的居酒屋
  • 8 年前

    有資金需求的人,推薦你可以找專業的ok忠訓國際,他們的服務真的是很不錯!!

    他們不是放款公司(一開始我也誤會,後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款

    因為每家銀行的條件與利率不同,而他們會幫有需要的人找適合的方案

    在台灣算是老牌子了,我之前要處理卡債問題時,也有在網路上搜尋過一些資料

    他們有上過電視(侯昌明代言) 評價還不錯,所以還蠻值得信賴~

    我之前會找ok忠訓是因為有卡債問題,那時跟銀行協商好久都談不下來

    每個月還是要繳很多錢超過我的能力負擔,利息就不斷的越滾越大……

    後來實在繳不出錢來,一開始我是找了一家在台中的債務代辦公司

    每月固定要繳一筆處理費,然後由他們代替我接銀行催繳電話(就是偽裝成我本人)

    說這樣才能幫我談下好方案,結果又拖一年,這一年裡我又多繳了10萬多給代辦公司

    最後還是沒幫我談下好方案,反而債務越滾越大,在銀行端那邊的信用完全破裂!!

    所以忠心建議千萬不要隨便亂找外面不知名的代辦公司毀了自己的信用!!!

    後來才找上ok忠訓 (因為在電視上看到侯昌明代言的廣告) 就交給他們整合債務

    他給了我很多銀行不會告訴我的意見,專業度真的一點都不會輸給銀行~

    而且每家銀行的條件都不同,ok忠訓是會幫你整合所有銀行對你有利的方式

    真的是站在我的立場幫我省錢,當成是自己的事情在辦,這點讓我很感動!

    交給他們處理之後,我現在已經還清大半的債務了~~(真的要給他按讚!!)

    我是在這裡找的 http://ppt.cc/~AUE

    這是他們的電視採訪 http://ppt.cc/Kx1J

    今年因為家裡工廠被迫徵收,後來自己買廠房需要貸款

    也是交給他們幫我們家規劃的,而且核貸速度很快,真的好專業

    所以真的很推薦有需求的人,可以找他們規劃多比較看看 (不用擔心他會強迫你貸款)

    現在很貼心還有免費的諮詢服務~ 免費貸款咨詢服務

    只要你填好資料,就會有專員主動連絡你 (還幫你省下電話費咧!!)

    反正是免費的,有需要的可以參考看看喔~~

    除了上面我自已的卡債經驗,跟我們家房貸的經驗之外~

    他們在協助貸款辦理這方面,也有提供其他的多項服務~

    無論你有任何貸款問題(投資理財.信用貸款.買車.開店創業.房屋頭款.結婚基金…很多)

    都可提供你很多資訊,之前去他們公司諮詢時才知他們有個專利叫「貸款數位平台」

    那是蒐集各家的銀行方案,再以我的個人條件去篩選出最適合我的銀行方案

    所以專業度真的很夠力,就不用再花時間一家一家銀行的去做比較了!!

    如果有需要可以填表留個電話,就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)

    http://ppt.cc/~AUE

    填寫免費貸款咨詢服務 (就會有專員跟你連絡)

  • 鐵君
    Lv 7
    8 年前

    就是你未成年,所以銀行的手續會卡住的,監護權還是有效的,如果監護權是你母親的話,要你母親蓋章.. .

    你的母親會插手到這些事嗎...?  那是要問她會不會插手,別人不知道!

    是可以防,你自己參考:

     依民法:

     第 1087 條

     未成年子女,因繼承、贈與或其他無償取得之財產,為其特有財產。

     第 1088 條

     未成年子女之特有財產,由父母共同管理。

     父母對於未成年子女之特有財產,有使用、收益之權。但非為子女之利益

     ,不得處分之。

     第 1090 條

     父母之一方濫用其對於子女之權利時,法院得依他方、未成年子女、主管

     機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權,為子女之利益,

     宣告停止其權利之全部或一部。

     第 1100 條

     監護人應以善良管理人之注意,執行監護職務。

     第 1101 條

     監護人對於受監護人之財產,非為受監護人之利益,不得使用、代為或同

     意處分。

     監護人為下列行為,非經法院許可,不生效力:

     一、代理受監護人購置或處分不動產。

     二、代理受監護人,就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終

      止租賃。

     監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲

     蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票,

     不在此限。

     第 1102 條

     監護人不得受讓受監護人之財產。

     第 1086 條

     .......

     父母之行為與未成年子女之利益相反,依法不得代理時,法院得依父母、

     未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請或依職權

     ,為子女選任特別代理人。

     第1055條

     ...

     行使、負擔權利義務之一方未盡保護教養之義務或對未成年子女有不利之

     情事者,他方、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人

     得為子女之利益,請求法院改定之。

     ...

    如果有人要違反民法第 1101條時:你可以報警,刑法,侵占罪..!

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