啊全 發問時間: 教育與參考考試 · 8 年前

中級會計應收票據出售土地問題?

我想問一個會計問題 怎麼都解不出來

公司於100年1月1日出售一塊土地成本$100,000,

收到4張票面利率為8%的附息票據,每張面額為$40,000

到期日為

100/12/31 $40,000 ; 101/12/31 $40,000 ; 102/12/31 $80,000

市場利率100年1月1日為12%

我想問100年1/1日所做的分錄

答案為 借:應收票據      160,000

    貸:    應收票據折價      11,814

          土    地     100,000

          土地出售利得      48,186

他的土地出售利得怎麼算出來的

票據折價又怎麼回推出來 卡這題卡超久的 -ˋ- 謝謝囉

3 個解答

評分
  • 最佳解答

    100/12/31 $40,000 其票據的現金流量現值(有效利率=0.12)

    =40,000/1.12+(40,000*0.08)/1.12

    =38,571

    101/12/31 $40,000其票據的現金流量現值(有效利率=0.12)

    =40,000/(1.12^2)+(40,000*0.08)/1.12+(40,000*0.08)/(1.12^2)

    =37,296

    102/12/31 $80,000其票據的現金流量現值(有效利率=0.12)

    =80,000/(1.12^3)+(80,000*0.08)/1.12+(80,000*0.08)/(1.12^2)++(80,000*0.08)/(1.12^3)

    =72,314

    所有票據的現值相加=38,571+37,296+72,314=148,181

    票據現值148,181

    土地售價100,000

    =>48,181(出售利得)

    票據面額=160,000

    票據折價=160,000-148,181=11,819

    以上算式皆用工程計算機直接計算的,所以會跟你給的答案有誤差

  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:房貸:房貸遲繳、二胎、房貸轉增貸、房貸成數不足、購屋貸款。

    信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、雙卡債整合、企業貸款。

    車貸:中古車貸款、轉增貸、代償當舖車、轉貸降息。

    民間二胎:二胎借款、二胎代償、代墊、土地貸款、塗銷設定解除〈無殘值亦可承做〉

    專業房貸規劃一次幫你搞定貸款麻煩事-馬上解決您的煩惱。

    歡迎你的加入: LineID : { hot777 }

    { 銀行貸款 }*{ 免費諮詢評估 } ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    - -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -

    推...推....推-推...推....推,若有打擾之處,敬請見諒!

  • 匿名使用者
    7 年前

    如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論,

    用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - 0982 852 885

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

    - -歡迎同業配合- -

    如有打擾在這跟您說聲抱歉,敬請見諒

還有問題?馬上發問,尋求解答。