國宅都更'原住戶可分到房屋嗎?

買國宅的住戶沒有土地權狀'以後若都更'原住戶是獲得補償還是可以優先分配到房屋?還是什麼都沒有?政府若要[都更]須全體國宅的住戶同意嗎?

如果長期一直不都更'會不會變危樓呢?

3 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    1.有建物權狀當然可以優先選配房子,但你只有建物所有權,建物的價值會隨著時間的遞減,都到了要更新的狀況下,想必房子的價值已所剩無幾,所以你的權利價值會很低,必須再貼錢買新建物。

    2.當然,依照更新法條的規定,必須達到一定的門檻才能進行,而且文x苑事件發生,審查又更嚴格了。

    3.所有東西都有一個使用期限,不改建房子雖然不會說不能住,但畢竟會怕怕的。

    2013-03-07 18:15:27 補充:

    危樓?政府判定是危樓的時候就是危樓了

    參考資料: 自己
  • 8 年前

    1.你要先釐清為什麼你買的國宅會沒有土地權狀? 如果沒有土地權狀很明顯在目前的都更法令架構是很弱勢的

    因為你就只有使用權(合法建物的準地上權),當然時間到了你就什麼都沒有

    2.如果全體住戶同意有困難,到時候政府會用"不用"全體住戶同意的方式來處理,比如像是華光社區一樣他主張時候到了你們還不走就是違法占用叫法院來強制查封

    3.任何建物都會老,會超過使用年限,沒有妥善維護,變成危樓是無可避免的事

  • 小張
    Lv 7
    8 年前

    現在都更門檻變高 這種舊大樓要都更難如登天

    有的住戶都找不到人了 怎麼取得同意?

    都更同意比例要2/3 我想你不要太期待的好

    變成危樓也是無腦媒體加無腦抗議者迫使政府修法造成的結果

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