Lovestory 發問時間: 教育與參考考試 · 8 年前

請問不動產經紀人考試

請問,

不動產經紀人考試有什麼資格條件??

要考哪些科目??

會很難嗎??

能不能提供我ㄧ些準備的方法和參考書籍等等,

謝謝

7 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    不動產經紀人考試相關資訊:

    一、報名日期:102.08.06 ~ 08.15

    二、考試日期:102.11.23-11.25

    三、報名資格:

    (一)公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。

    (二)高等或普通檢定考試及格者。

    (三)應考人有下列情事之一者,不得應本考試:

    1.專門職業及技術人員考試法第八條第一項各款情事之一者。

    2.不動產經紀業管理條例第六條第一項第一款至第四款或第七款情事之一者。

    四、考試科目:

    (一)國文(作文與測驗)。

    (二)民法概要。

    (三)不動產估價概要。

    (四)土地法與土地相關稅法概要。

    (五)不動產經紀相關法規概要。

    準備方面,

    我朋友之前有買過千華不動產經紀人的書籍,

    他是買這一套:

    http://www.chienhua.com.tw/BookStore/BookDetail.as...

    重點條列整理的很清楚,

    據他說很容易了解,

    歷屆試題也有清楚的解析,

    提供給你,

    但建議有空還是自己到書店去做比較喔!!

    參考資料: 千華公職資訊網
  • 8 年前

    我有幸是去年考試的榜眼,這次參加不動產經紀人考試,發現前後左右都是空的,代表缺考的人很多,我問過業界某位重量級人士親身觀察表示,很多人從業人員想考但沒念書。我想,參加考試的人大部分非法律系,但是考試科目卻以法律居多,說實在話,看到一堆法條,拿起來真的會放回去,所以不是不想念,而是念不下去。如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容,最好像是漫畫或小說,讓人看得欲罷不能,也許就不會這樣。於是我就起心動念開始寫,最近已經把民法概要通通整理完畢,在這邊分享民法總則一部分,其他的你可以到粉絲團看看。

    https://www.facebook.com/iam612

    612lawyer蔡志雄律師分享不動產經紀人考試榜眼心得獨家曝光粉絲團。

    不動產經紀人考試榜眼心得筆記《春嬌愛志明》【民法總則篇】全

    緣起:出現兩位主人翁,名叫志明與春嬌,兩人是一對戀人,決定參加今年的不動產經紀人考試,志明要努力,春嬌有決心。

    民法概要(一) 第一編 總則 第一章 法例

    志明問春嬌,法源有幾種,說對送你一台腳踏車,春嬌很快就回答,斯斯有兩種,法源多一種,法律、習慣跟法理。志明說,嗯很好,要記得喔,法律適用的習慣不能違背公序良俗,像是買賣人口這種習慣就已經違背公序良俗,不具法的效力。春嬌說,那我答對了,我要獎品,志明說我明天買給你,我現在先來寫一張聲明書,說我會買一台腳踏車送給你,那下面你要我簽名,還是蓋章啊?春嬌說,雖然法律規定蓋章等同簽名,但你還是簽名好了,至少以後可以鑑定筆跡,而且你要簽完整,如果只是畫個十字還要找兩個證人簽名多麻煩。志明簽完名字,春嬌一看聲明書,不對啊,你上面這裡寫說答對送腳踏車壹台,這邊又寫明天會給我2台,志明說,沒關係啊,文字與號碼不一樣,選文字,如果是文字跟號碼講好幾次都不一樣,就選最小的,所以我是送你壹台啦。

    ※重點法條摘要

    這章總共才五個條文也不複雜,所以可以通通背起來,我用白話的方式表達應該更好記。

    第一條,法源包括法律、習慣、法理。【記憶秘訣:斯斯有兩種,法源多一種,法律、習慣跟法理。】

    第二條,適用習慣的前提是不能違背公序良俗,例如買賣人口就是違反公序良俗。【記憶秘訣:買賣人口的習慣違反公序良俗無效】

    第三條,使用文字可以不用自己寫,但要親自簽名,簽名的部分可以用印章代替。但如果是用符號像是指印或畫十字的話,就要再加上兩位證人簽名才有效力。【記憶秘訣:蓋章等同簽名,畫十字,十字筆劃二,所以要有二位證人簽名】

    第四條,文字及號碼同時表達一定數量卻不符時,除非知道原意是哪一個,不然就以文字為準。【記憶秘訣:文字與號碼不一樣,選文字】

    第五條,文字及號碼數次表達一定數量卻不符時,除非知道原意是哪一個,不然就以最低額為準。【記憶秘訣:文字及號碼講好幾次都不一樣,選最小的】

    第 二 章 人

    春嬌有位朋友最近懷孕了,志明跟她說,通常人是從出生才有權利能力,但是為了保護胎兒的利益,也視為已經出生所以有權利能力。春嬌說胎兒好可憐,因為那位朋友的先生是船員,幾個月前從船上失足落海到現在都還找不到,公公又因為生病神智不清,志明說從船上失足落海不算特別災難,所以要失蹤滿七年後才能聲請死亡宣告,那位公公如果完全無法做意思表示,可以聲請監護宣告,如果只是意思表示的能力不足,就要聲請輔助宣告。受監護宣告的公公會跟以後即將出生的嬰兒一樣變成無行為能力人,這個小嬰兒將來要滿20歲或20歲前已經結婚了才有完全的行為能力。

    春嬌問志明,小嬰兒將來20歲前已經結婚了就有完全的行為能力,那可以說我不要有行為能力嗎?志明說不行,權利能力跟行為能力都不能拋棄,而且如果有人侵害到他的人格權或姓名權,他都可以請求損害賠償。

    春嬌跟志明在FB上聊完了小嬰兒,這時候春嬌發現被別人加入社團,志明教春嬌如何退出社團,後來還帥氣的放上一張照片,『除了洪興,不要把我加入其他社團』。志明問春嬌,你知道社團跟財團最大的差別是什麼嗎?春嬌說知道啊,FB上會被人家亂加社團,但FB上沒有財團,志明要春嬌別開玩笑,社團是人的組合,財團則是財產的集合。春嬌說,哇!那加入財團不是就發了。

    ※重點法條摘要

    人有兩種,自然人跟法人,法人又分為社團跟財團兩種。

    第六條,人的權利能力從出生到死亡。

    第七條,胎兒除非將來死產,不然也有權利能力。【記憶秘訣:胎兒也有權利能力】

    第八條,人失蹤滿七年可以為死亡宣告;失蹤人80歲以上滿三年可以為死亡宣告;失蹤人遇特別災難滿一年可以為死亡宣告【記憶秘訣:一般七年,八十以上三年,特別災難一年】

  • 小薇
    Lv 7
    8 年前

    不動產經紀人考科:

    國文

    民法概要

    不動產估價概要

    土地法與土地相關稅法概要

    不動產經濟相關法規概要

    題型都是申論測驗混合

    書的話我是看不動產經紀人完全攻略,三民出局出版的

    那時候我看那本剛好有很多題都有考到

    但不動產經紀人的錄取率近幾年都不高喔

    我是覺得補習的話通過率比較高,準備起來也不會那麼惶恐

    補習班能幫你抓出考試重點,跟題目解析,準備起來會比較容易

    補習我是上樂學網線上補習班

    像他們的土地法與土地相關稅法概要的吳兆增老師我就覺得教的蠻好的

    吳老師會將條文化成清楚易懂的簡圖,搭配課文內容,很容易就可以讀起來

    他們有免費的試聽課程可以試聽

    你可以去聽聽看喔

  • 8 年前

    若要快速考取不動產經紀人證照,又非地政科系的同學,建議你還是花錢補習,並且購買函授影片,反覆觀看老師上課講的內容,並且要大量做題庫。

    題庫可以不用買,直接到考選部裡面,找到歷屆試題+答案,自行列印就可以省下許多書籍費。

    題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍,連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等,有相關科目的題目都要做一遍,增加解題的能力。

    我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試,總共有15人,共有10人考上,且一半以上的年齡約平均40~50歲左右,而2011年的題目又比往年要難上許多,全台灣到考人數4944人,及格人數497人,錄取率僅10%而已,創下近年來最低記錄。

    雖然錄取率如此低,但本屆榜眼卻出自本班同學,而我本人的成績也在前100名之內。

    以下跟大家分享我們準備考試的步驟:

    4月~7月:每月看完一科,先讀難的,再讀簡單的,每一條法條用筆抄寫一遍8月~10月:自行組織讀書會,每人負責帶領一個科目,每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記,且每週小考11月~考試前一天:最後衝刺,也是最關鍵時刻,每天唸書12小時,假日也不能放鬆

    考上不動產經紀人證照後,可以出租牌照,一輩子都可收取一年8萬~10萬不等的租金(台北市行情),等於是買了一間收租小套房一樣,投資報酬率相當高,鼓勵大家全力準備,考取證照唷....

    以下轉貼別人的租牌經驗供你參考囉......-----------------------------------------------把牌租給別人,每月可以收取租金,但萬一對方倒閉、將租金報稅、賴帳等,都將造成出租牌照的人不但收取不到租金,也會因為沒有合法管道能爭取自己的權益,最後只能啞巴吃黃連,有苦說不清。

    我自己是2011年2月考取不動產經紀人證照,也曾想過將牌出租給仲介業者,但心裡卻有許多的擔心,不僅怕業者違法經營,殃及經紀人,也怕萬一業者不按月給付租金,日後會產生許多糾紛,得不償失。

    幸好,我在補習期間,認識在全省各大專院校推廣中心、證照補習班等,專門教授不動產經紀人證照班的陳教授,他告訴我該如何與對方擬定合法的合作契約,確保對方能按時給付租金,以及如何避免業者違法,損及經紀人的利益等等。

    感謝陳教授,幫助我將牌照出租出去,並一次收取一年份的租金,透過他的幫忙,不僅仲介業者能快速取得牌照開始營業,我的權益也得到保障。

    如果有人像我一樣,需要出租或承租牌照,建議大家不妨與陳教授的秘書聯絡 (M) 0977-123-451,再進一步與陳教授詳談。

    希望以上資訊能對大家有所幫助唷。

    參考資料: 本身是不動產經紀人
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  • 8 年前

    博客來有一些書籍不錯,可參考看看!․102年不動產經紀人套書․102最新大改版!不動產經紀人歷屆題庫完全攻略(申論+測驗題型)․證照類考:不動產經紀人 全科目套書․證照類考:不動產經紀人 專業科目套書˙地政、不動產國文 投考大全(二版)˙不動產估價概要․觀念式 國文(作文與測驗)(記帳士、不動產經紀人)(第3版)․不動產經紀人系列:不動產經紀相關法規概要[題庫+歷年試題]<讀書計畫表>(5版1刷)․不動產經紀人系列:土地法與土地相關稅法概要[題庫+歷年試題]<讀書計畫表>(5版1刷)․102最新大改版!不動產經紀人歷屆題庫完全攻略(申論+測驗題型)․行政法(概要)․土地法規 (初版)․不動產估價概要[題庫+歷年試題](附光碟)․土地法規金鑰-申論題庫-高普.三四等.地政士.不動產經紀人<學儒>․不動產經紀人申論題歷屆試題精解(101~88年)․不動產經紀人:不動產經紀人超強合輯[焦點速成+嚴選題庫+歷年試題]<讀書計畫表>˙不動產經紀人:民法概要[題庫+歷年試題]<讀書計畫表>(5版1刷)

  • 8 年前

    哈囉~

    不動產經紀人考試資格條件:

    依不動產經紀人考試規則第5條:

    1.公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。

    2.高等或普通檢定考試及格者。

    考試科目:一律採申論式及測驗之混合式試題

    1.國文(作文60%、測驗40%)

    2.民法概要

    3.不動產估價概要

    4.土地法與土地相關稅法概要

    5.不動產經紀相關法規概要

    根據現行規定,通過考試院舉辦的不動產經紀人證照考試,取得一年不動產經紀營業員工作經驗後,就能有不動產經紀人執業資格,可自己開業,按件抽成計酬,也可受聘房仲業

    考選部指出,不動產經紀人屬於專技普考的證照考試,高中職畢業就能考,考試科目除了國文,只要考4科專業科目,吸引許多地政系及非本科系畢業生報考。考選部指出,由於考科類似,報考不動產經紀人的考生,常會同時報考地政士(亦即俗稱的土地代書)。

    這是參考套書~

    https://www.ting-wen.com/book_show.asp?bno=1947

    建議你先去門市看看書籍內容是否適合自己再來決定要不要購買囉~

    參考資料: 鼎文公職/新聞報導
  • 8 年前

    先貼給你不動產經紀人的考試資格和考科:

    報名日期 102.08.06(二)-08.15(四)

    考試日期 102.11.23(六)-11.25(一)

    報考資格 高中職以上學歷即可

    考科:

    1. 國文 (作文60%、測驗40%) 2. 民法概要

    3. 不動產估價概要

    4. 土地法與土地相關稅法概要

    5. 不動產經紀相關法規概要

    不動產經紀人的相關資訊可以參考三民輔考網站:

    http://www.3people.com.tw/Government/land_exam/bas...

    不動產經紀人試及格制的考試,不用和其他人競爭,60分就及格

    大部分的人都會卡在土地相關法規,因為法條多、關係複雜,自己讀書不容易看懂

    三民輔考不動產相關的師資很擅長用圖表以及實例讓學生了解不動產法規的架構,如果想問課程可以去問三民輔考。

    參考資料: http://www.3people.com.tw/ 三民輔考+自己
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