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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 8 年前

{土地問題} 住宅區 地目為道

請問 住宅區 地目為道 現在是空地左右與後面都蓋滿房子 請問是否能更改地目 請問這是去地政事務所辦嗎 請知道的大大高手教一下謝謝

已更新項目:

此地現況並沒有作為別人行走之巷道 大概描述~這塊地臨路 左右蓋滿房子.土地與左右房子基地差不多大 後方也蓋滿房子.出入為相反方向(別的巷道出入) 也就是 此地左右的房子與此地後方的房子是屁股對屁股 請問這種土地能變更地目嗎? 麻煩高手請幫忙解答謝謝

2 個已更新項目:

謝謝(1)的回答 當初數十年前或許地政人員看覺得是道 但是今天的現況的確不是做為道使用 最近塊地面臨的道路從5米左右拓寬至8米左右(已完工) 地主心想為什麼地是(道) 可是跟本不可能利用到這塊地做為(道) 這樣真的沒有管道可申請變更嗎

3 個解答

評分
  • May
    Lv 6
    8 年前
    最佳解答

    變更地目是沒有意義的

    地目是當初地政人員去現場看時,看見為道路就填上 道

    要變更是使用分區,可是這是不能變更的

    2013-05-30 16:53:36 補充:

    我想問你,你變更這個地目的用途為何?

    建議你去區公所調使用分區

    查詢這塊地的使用分區用途為何?也許能幫你找到你要的答案

    不要在執著於地目為何了。那是沒有義意的

    另外樓下大大回答的通盤檢討 是要花很多時間,數十年不一定可以解決你的問題。

  • Kathy
    Lv 5
    8 年前

    是可以申請通盤檢討變更的

    但通過機會並非百分百

    辦理地目變更作業程序如左:

    (一)地政事務所受理地目變更申請案件,應設專簿,統一編號收件。

    (二)地政事務所應依收件順序審查,經審查與規定相符者,除經檢附測量結果通知書,或市縣主管機關核發之有關文件,足以證明該地之使用狀況,應免予勘查,逕行核定外,其餘應派員實地勘查。前款申請案件,如經審查與規定不符者,應一次通知補正。

    (三)勘查人員於實地勘查完畢後,應依據實況簽註擬予准駁之依據,呈送地政事務所主任核定。

    (四)經核定准予變更地目之案件,除一筆土地部分變更地目者,另案辦理分割測量,就測量結果再依規定辦理外,其餘應繕造地目變更結果清冊,據以釐整有關圖冊。並應即辦理登記,加註書狀及通知申請人。其屬不准變更地目者,駁回之。

    (五)下列土地之地目變更案件,上級地政機關得予抽查:

    1.都市土地劃為農業區、保護區之「田」、「旱」地目土地。

    2.非都市土地編為農牧用地之土地。

    (六)經抽查結果發現有不實情事或非法變更地目者,除飭知地政事務所應依土地法第六十九條規定辦理更正登記外,並應查明原勘查人員及有關主管之責任,從嚴議處。其有涉及刑責者,應即依法究辦。

    參考資料: http://www.xn--ces501e8eqbfak5c50g.tw/ 千田資產管理有限公司
  • ㄚ彬
    Lv 7
    8 年前

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