佳佳 發問時間: 商業與財經個人理財 · 8 年前

房子是本人,貸款人不是我

事情是我爸爸把房子過戶給我了,但是原貸款人還是他,可是每個月都是我在繳房貸,因為爸爸是軍公教,所以他的利息比較低,想請問一下,名字是我的,我有權力把房子賣掉嗎?那賺的錢是全部匯到我爸爸帳戶嗎?例如:貸款還有100萬,但是房子賣150萬,那我賺的50萬是一樣匯到他的帳戶還是我的?

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如果我想做二胎的話,例如我爸貸款還剩100萬,但是我房子現在價格是500萬,那我是否可以貸400萬,而且不給我爸爸知道呢?不管到最後金額有多少,我爸他一定要知道嗎?還是只要我貸款的話都必須告知他呢???????

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  • 百科
    Lv 7
    8 年前
    最佳解答

    佳佳~您好 【房子是本人,貸款人不是我】 ☆~百科~☆ 針對你的問題做分析~請參考~ 原則上多餘的50萬是給你的; 若房子賣掉承購人要跟銀行貸款若是貸款核准之後會先償還原貸款銀行剩餘本金,等取得清償證明完成塗銷、設定程序之後尾款才會撥到貸款人所協議之帳戶,不會是爸爸的戶頭 若是承購人只需要貸100萬 50萬現金支付則在買賣契約完成時需支付完畢,如何支付則要看契約如何訂定 房屋買賣建議委託專業代書處理,一般來說代書都會協助塗銷過戶相關事宜,這些瑣事不需要過度操心礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答*好心提醒~銀行業務都以最低門檻招攬客戶,實際申辦結果不見得如業務所說的;若是每個業務都能本著專業素養說老實話,也不會有代辦生存的空間了**知識+貸款版面廣告自問自答者多~小心上當~信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋二胎貸款、信用貸款、銀行貸款、整合負債、負債整合、中古車貸款、汽車貸款、房屋貸款、房屋

    2013-05-26 00:29:39 補充:

    如果我想做二胎的話,例如我爸貸款還剩100萬,但是我房子現在價格是500萬,那我是否可以貸400萬,而且不給我爸爸知道呢?不管到最後金額有多少,我爸他一定要知道嗎?還是只要我貸款的話都必須告知他呢???????

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    二胎有年期以及月付金的問題

    400萬你收支比算不到,何況建物價值就算是有500萬也不可能多貸400萬,有放款成數的問題

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    2013-05-26 00:29:56 補充:

    如果我想做二胎的話,例如我爸貸款還剩100萬,但是我房子現在價格是500萬,那我是否可以貸400萬,而且不給我爸爸知道呢?不管到最後金額有多少,我爸他一定要知道嗎?還是只要我貸款的話都必須告知他呢???????

    ***********************************************

    二胎有年期以及月付金的問題

    400萬你收支比算不到,何況建物價值就算是有500萬也不可能多貸400萬,有放款成數的問題

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    7 年前

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  • 8 年前

    您好

    1.錢會匯到房屋所有權人名下

    2.要看房子位於那邊,屬於那個級區,才知道可以貸的成數,二胎還款年限最長約十年,要看你的收入

    3.父親不一定會知道.

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  • 8 年前

    版主您好.從文章內看來基本上一但結清剩餘金額還是可以匯到所有權人的帳戶裏頭.只不過您老爸會接受嗎??賣屋是一件大事.建議您還是先跟您父親做溝通會較恰當唷!!!PS:寶寶很可愛唷^^

    參考資料: 理財達人 陳先生
  • 匿名使用者
    8 年前

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    8 年前

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    8 年前

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