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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 7 年前

國有地變私人土地

請問一下,我家附近原本有一個舊海堤經政府整頓,向外蓋了新海堤,原本舊海堤被打平了,原本舊海堤緊連一個農田,如今農田主人說舊海堤那塊地屬於他的並架了雨棚當停車場向遊客收停車費,這樣合法嗎??

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謝謝吳明提供資訊;謝謝 F16大大指點迷津,再請教一下私有地未包括舊海堤,那舊海堤的所有權是誰的??

2 個解答

評分
  • F16CD
    Lv 6
    7 年前
    最佳解答

    F16給您回答: 農田主人說舊海堤那塊地屬於他的,是很有可能,依個人瞭解,西部海岸有部份私人土地因海水侵蝕,已經變成海了,如果向外蓋了新海堤,依土地法第十二條私有土地所有權消滅與回復,仍回復其所有權。至於農田主人架了雨棚當停車場向遊客收停車費,這樣應該不合法啦!依停車場法第25條前條都市計畫停車場或路外公共停車場應於開放使用前,

    由負責人訂定管理規範,向地方主管機關報請核備,領得停車場登記證後,

    始得依法營業。前項管理規範,其有關營業時間及收費標準事項,並應公告之。如有變更,

    亦應報請地方主管機關核備。依個人觀察絕大部分的人,都未按照規定辦理,已經違反停車場法。第三十七條 (收費標準或收費方式未經報備之處罰) 違反第十七條第二項、第二十五條或第二十六條規定者,

    處負責人新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰,並責令限期改正;

    屆期不改正者,得定期停止其營業之一部或全部或廢止其停車場登記證。土地法第十二條(私有土地所有權消滅與回復)私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。前項土地,回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。 給您參考

    2013-06-20 08:14:44 補充:

    如果私有地未包括舊海堤,那舊海堤的所有權應屬國有地。

    第十四條(不得為私有土地)

      左列土地不得為私有:

      一、海岸一定限度內之土地。

      二、天然形成之湖澤而為公共需用者,及其沿岸一定限度內之土地。

      三、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。

      四、城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地。

      五、公共交通道路。

      六、礦泉地。

      七、瀑布地。

      八、公共需用之水源地。

      九、名勝古蹟。

      十、其他法律禁止私有之土地。

      前項土地已成為私有者,得依法徵收之。

      第一項第九款名勝古蹟,如日據時期原屬私有,臺灣光復後登記為公有,依法得贈與移轉為私有者,不在此限。

    參考資料: F16
  • 7 年前

    你要不要搜尋 MY權益ITM 上這單位看看

    他們有在處理及探討個人權益上的問題

    希望對你有幫助!

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