e 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 8 年前

想當包租公 要買在哪好呢?

想當包租公 要買在哪好呢? 還要注意啥呢?

6 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    包租公如果是租學生的就要考慮清楚了.我有慘痛的經驗.少子化.

    學生都希望房東24小時待命.幫他們馬上處理事情.我當初有10間套房.隨時要幫學生開門(鑰匙忘了帶).燈管壞了.電熱水器不熱.凌晨被警察叫醒鄰居檢舉學生吵.每年的4-6月要換新房客.每天要帶好幾人看.都是在比較的.到最後認賠把房子賣了.當了3年的房東.這輩子不會想在當包租公了.24小時不曾關機的.隨時擔心自殺的.第四台是算房間數3:1 3間房一條線.每2個月要收電費(還要先抄電表.在約時間收)

    我的經驗非常豐富的.可以隨時替您回答任何問題的

    參考資料: 自已.其他房東
  • 8 年前

    自住的房子有一間就好

    貪心便是煩惱的開始

    不要以為有屋租人很好賺

    事實上是一件苦差事

    當包租公太累了

    有錢不如買本益比十倍以下的股票

    每年7一8月領股息五月報稅七月底領退稅

    做一個快樂的投資人

  • jesse
    Lv 6
    8 年前

    您好

    首先要選擇的地點,再來投報率。最後是金額。

    地 點:離您方便收租地方,這樣對你管理會比較有幫助。

    該地區熱鬧地點因為往後的房客客源比較不會有斷層

    增值快抗跌性強的地方,就算往後房價會跌,您也不用太擔心

    投報率:一般都會落在2~4%當然高投報率就會有高負擔

    如店面或單層房屋您只要針對1~2位房客相對投報率低

    如果一間房屋隔了許多套房或雅房那面對的房客相對比較多

    投報率也會比較好

    金 額:如果您資金很多就不用考慮下列問題

    一定要有短期最壞的打算,如多久房屋會沒人租賃

    這段時間的利息或管理費或水電瓦斯費.....等

    以上是小弟一些建議,如果還有疑問歡迎來電詢問。謝謝!

  • 8 年前

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  • 8 年前

    說的好 網路 電器 都問 最好包租公 甚麼都要會

  • 匿名使用者
    8 年前

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