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匿名使用者 發問時間: 家居與園藝維修 · 8 年前

租屋到期 才繳電費

租屋到期 才繳電費 這樣電費一度5塊很不合理吧!!(用押金繳電費)

而且房東有問說7和8月你有要住嗎?

我說7和8月我要工作所以就不住了 且他問我說不住我可以把房間租給他人 還說會補貼給我7和8月兩個月的租金

我就說好 之後我把我自己的東西整理後 搬出後 繳回鑰匙

他算一算跟我說6000元電費 押金扣掉剩3000要我補給他

那我想說7和8不住\的房租可以抵押嗎?

而當初他說會補貼 現在又跟我說沒有...

已更新項目:

因該說 我本身租屋到期日在九月中 但房東4月多就拿續約單過來問說還有沒有要在租我回說沒有 那房東又問我7月跟8月有沒有要住 我也說我要回去工作 可能沒有 房東就說我可以把那間雅房拿去租給它人 我也說可以 那變向來說 我的租約只到六月底 而七跟八月的租金房東也說要補貼給我 而電費是租約到期一次算就變成一度電5元 這樣電費要繳6000元 而我之前繳的押金3000元拿去扣電費 還要補繳3000元 而我想說房東要補貼的7月8月的租金那去底那3000 結果又跟我說沒有補貼 那我不就還要放棄78月份的租金 還要繳納3000給房東 那等於我被坑了

2 個已更新項目:

我想問的:

1.電費一度5元 都它算的 我可以跟房東拿帳單表來看嗎?

2.電費多出來的部分能夠用78月份的租金去抵嗎?

3 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    您好:

    請將您的問題列出來;因為,只有您知道問題點,我看了兩遍還不太明瞭您想獲得什麼樣的建議。

    本身是教育部及內政部不動產租賃的學者

    2013-06-28 15:06:45 補充:

    您好:

    一、因為夏天用電節約的關係,經濟部在每年的夏季期間都會調漲全國的電費;而您談到一度電5元;其實,是非常正常的租屋計電價格。夏季電費(每年6~9月)一度約3.5~4.5元(需看每戶使用的總電量來計,經濟部規定總電量每超過OO度,每度的電費就增加OO元);加上個人房間以外的用電(客廳、走道、樓梯間及浴室電燈、電視、冰箱、洗衣機、熱水器)的用電費用再加上去,就可能超過一度5元囉。

    當然,您可以向房東請求閱覽電費帳單;但是,帳單也是無法將上述林林總總的用電分別列出。

    二、就您的敘述得知,租約在9月才期滿,而7月與8月工作的關係,自己並沒有要住在租屋處;所以,文中您才提到房東建議您可以把租屋空間讓給其他有意願的人來住。換句話說,您只能在9月底才能結束租約(並非您寫的~變向來說 我的租約只到六月底);否則,房東可以以您提前終止契約的違約,向您提出違約金賠償(賠多少要看您的契約書)

    結論:個人的看法是,房東希望您不要違約、在9月期滿之前搬走;所以,房東很明確告訴您,在7月、8月不住的期間,您可以找到有意願者進住,這個人繳兩個月的租金,也來住了您的房間,房東才將收到的租金拿來補貼您。反之,您找不到人住進來、幫您繳租金;當然這兩個月的錢都是您自己要付的;若沒向房東確定清楚,弄不好,您還要多繳一筆提前搬走的違約金。所以,電費是電費的部分、租金又是租金的部分;並不相干,您的第2個問題是不存在的。

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    參考資料: 本身是教育部及內政部不動產租賃的學者
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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