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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 8 年前

前房客搬走 網路違約金卻要我們付

如題

我們要搬進新的租屋處 一問之前才知道前房客簽了一個月900多的網路

但是我們告知請他遷走或停掉

因為想換便宜一點的方案

但事前房客卻說那違約金必須要由我方負擔

因為他們也是由前前房客手中接下得

我們認為這並不構成理由

請問有什麼好方法嗎

若是我們站得住腳

請問是否該寄出存證信函呢?

請問有相關法律保護我們嗎?

4 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    你甚麼動作都不用作 電信公司只會跟申請人請款

    要是不用網路 難道也要負擔這筆費用嗎

    你前房客要是覺得無所謂 那就無所謂吧

    你不要簽任何文件就好

    你可以去申請新網路

    2013-06-28 18:38:54 補充:

    我要是沒猜錯 前房客應該還很年輕是學生吼

  • 8 年前

    您好:

    一、依照民法第421條而論,基於租屋契約相對人的原則,租屋從入住第一日起,到租屋期滿為止,雙方的關係人只有房東與房客。換句話說,房客必須依照契約書中的約定,按時繳交每期租金、相關費用給房東;房東就必須依約定給與房客針對租賃處所應有的使用及受益。更簡單講,從租屋第一天到期滿當天,房客的對口人只有房東(或持有房東委託書的代理人、受託人),其他人都與房客沒有直接關係。

    二、從本案來探討,您只要將前一位房客遺留下來的債務、或是檢查租屋處發現到租賃處物品有損壞的情形記錄在一份A4紙張大小一式二份的附約(含照片),與房東討論過、看過、都沒問題時,一式二份雙方都簽上名、蓋章、填上日期、釘在原來的契約書後面(原來的契約書又稱為主約),作為日後的依據及保障即可。

    三、結論:

    1.您不需寫存證信函給任何人(基於相對人的關係,本案只有房東有立場、且有需要寫存證信函給欠下債務的主要舊房客)

    2.當您依照上述第二點,完成附約之後,不需藉由任一法條,自然就形成一定的法律效力、形成保障。

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    情定小王子~賃居租屋法律、女性飾品、烘焙、手工皂

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    參考資料: 本身是教育部及內政部不動產租賃的學者
  • summy
    Lv 4
    8 年前

    基本上該網路申請人的姓名,絕不會是你,因此你不用去理它,也不用寄什麼存證信函。到時候電信公司收不到錢,只能做兩件事:1.將該網路關閉 2.向申請人追討錢。因此目前的狀況,只要你不要去使用該網路(電信公司會有記錄的),並向房東索取租屋契約(需有承租起始日期),證明之前的網路使用與你無關。

  • 8 年前

    第一網路 前前房客 前房客 都不關你的是 你照樣取消

    反正網路申請人也不是你阿 所以不關你的是 你可以取消

    你也可以打電話去問網路公司

    存證信函 可以寄 不過那是嚇對方的 除非你可以 去法服會 或是各縣市

    市公所 或縣政府 請教免費法律諮詢 問他說第幾條法可以要求他退租

    這樣對方才會知道 你是認真的

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