偶像劇 就是要你愛上我的法律問題

租屋人(乙)以與前屋主(甲)打契約

在契約為到期之前

屋主(甲)因自身因素

將房子賣新屋主(丙)

並未告知租屋人(乙)

後來新屋主(丙)要求租屋人(乙)

於乙對甲之租約到期前搬出

請問這樣子合法嗎

已更新項目:

意思是

買賣雙方必須事先了解,賣方有善盡告知之義務

不認是否有事先說明

只要買賣後有問題

甲、乙都可向屋主(丙)請求合理之處理(賠償)

甲除了向乙索償還可以住到約滿

丙可以跟乙索償甲合約到期前之對價或取消購屋之契約

可以這樣解釋嗎

2 個已更新項目:

買賣後對於房屋原有問題而為告知之問題

其修繕問題

都可向屋主索償

2 個解答

評分
  • 8 年前
    最佳解答

    當然不合法

    即便換房東 房客權益依舊不變

    丙購買新屋時 就應該知道該屋有房客

    如果丙事後才知道 可要求甲負責

    而乙也可向甲求償

    舉個簡單例子

    香港是在鴉片戰爭中 被迫租借給英國100年

    但清朝以滅亡 最後是共產黨執政 那是不是清朝對外條約就可不算嗎

    當然不是 依舊受國際法保障 所以中國共產黨依舊要等到1997年7月足100年

    才可要求英國歸還香港

    2013-07-06 13:10:57 補充:

    民法第425條:「房屋所有人之租賃關係出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。」

    所以新屋主乃受原契約之拘束 必須保障房客權益 再者依習慣來說 租金付給谁 不就是谁負責嗎

    如果新屋主已知道該房有房客 但不願再出租 必須在1~2個月前先通知

    而違約金就必須由甲丙協商支付

    2013-07-06 13:11:06 補充:

    http://www.tmm.org.tw/school/school-rs-04301.htm

  • 5 年前

    這位網友你好

    我本身也有遇過這問題

    急需用錢 找銀行真的太慢了

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