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匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 8 年前

青年創業貸款/行號稅務問題

今年年底想要申請青年創業貸款

之後若要申請此專案必須先完成申請行號這必要的條件

花了兩個月的時間終於找到如意店面

店租金為六萬

跟房東提起要申請行號...

以下為我的問題:

1 房東說要填寫一份資料,但是她要實拿六萬(一個月押金),但是在填寫申報稅的時候必須要我填寫的數字只有兩萬一??

2. 房東說我必須幫他繳納地稅,還跟我說她填兩萬一可以讓我省下四千塊稅金??

3. 稅務得繳納,是房東?? 還是房客??

懇請大家幫忙回答

5 個解答

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  • 最佳解答

    一、因為您承租房屋租金已超過2萬元,依規定您要向房東扣繳10%扣繳稅款。

    這在稅法上規定此扣繳稅款是要從房東的租金裡面扣下來的,可是有些房東會在合約上約定要實收金額為多少。

    依您的情形,房東實收60,000依規定扣繳稅額計算如下:

    房東每月租金收入=60,000/90%=66,667

    您要向房東扣繳10%扣繳稅款=66,667*10%=6,667

    66,667-6,667=房東實收60,000

    二、此扣繳稅款是公司在給付房東租金時,先行向房東扣取並繳納至公庫,此扣繳稅款可於次年度讓房東抵扣個人綜所稅,若有溢扣房東可以退稅。

    所以依您的情形,您實際上付出去的金額是為66,667

    三、房東的意思是要請您低報他的租金收入,因為如果租金金額為21000*10%=扣繳稅款為2100元,他的意思是指您負擔的扣繳稅款就會減少了。

    但相對這也是幫助房東逃漏稅款,因為房東的租賃所得變少了,相對所得稅就有少繳的情形,此作法不僅房東有逃漏稅款,貴公司亦違反所得稅法規定未依規定扣繳稅款。

    希望我們上述的答覆~可以協助您解決問題,幫助您找到合適的答案。

    若有任何不清楚之處,歡迎使用補充!我們會儘速再為您補充說明。

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    參考資料: 智盛會計記帳士事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所-免費稅務諮詢網址:http://tw.myblog.yahoo.com/tax33333
  • 7 年前

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  • 8 年前

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  • 1.若租約上,明訂每月租金為21,000元,換言之,您還每月自行貼了41,100給房東,並且若房東個人綜所稅符合退稅的情況下,還能把稅款全退回,從營利事業的角度來說,其實非常不划算!

    再者,這是逃漏稅的行為,就營業事業的角度來說,營業費用虛減,盈餘就會相對增加,對您的公司來說,是否真的划算呢?!

    2.從扣繳稅額的角度來說,是幫房東省了四千塊,而不是幫您省下四千塊的稅金,因為扣繳稅額是自租金中扣除;白話就是,其稅金是房東的,您只是代收代付而已,最後有退稅資格的,仍是房東,您覺得到底是幫誰省了稅金呢?

    3.租賃扣繳稅額,您是扣繳義務人,換言之,您要代收代付此筆稅金。

    例如您的案例每月租金為21,000,實際支付給房東18,900,並且繳納2,100給國稅局

    房屋稅和地價稅,個人覺得可以跟房東談看看,因為這對您來說,都是不必要的支出

    當然,若您考慮到該店面真的很值得開店,也找不到更好的地點了,就硬著頭皮開下去吧,只是覺得這樣您的損失其實滿慘重的,每個月要自行貼四萬多塊給房東,還要代付地價稅,以全年度來看,您就損失了近五十萬不能認列的費用損失。

    參考資料: http://www.uniore.com/
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  • 8 年前

    Hello

    我是吳承璟

    也許你問的問題跟我回答的沒有直接關係

    但是我還是有一些事情想跟你說。

    我鼓勵創業加盟做小生意,創業是件好事

    但,不是你覺得這個生意看起來很好賺、別人生意都很好,就代表它可以做

    生意到底能不能做,是經過”計算”的,而且是相當精細的計算。

    你知道有些店家每月營業額100萬,但還是每月倒賠30萬

    一天開店做生意14個小時,但做越多賠越多

    所有加盟合約書裡都有一條會拴住業者的”隱形的鎖鏈”

    我想很多人都不知道這點

    所以,不管你是做加盟還是小生意

    我都想先跟你說一個很有趣的事:創業,真的不需要太"拼命"。

    我的人生從負債400萬開始

    關於我的故事,你可以透過我的部落格來了解。

    http://chanway.pixnet.net/blog/post/47963704

    現任詠庒國際董事長、家傳秘滷連鎖滷味創辦人

    曾任中國知名企業作教練顧問、被Smart雜誌以「創業達人」專訪

    著有《創新業,滾錢潮》一書

    http://changewu.com/changebook (內有免費試閱~)

    關於做生意這方面,我有一些事想跟你說。

    在我負債的時候,生活壓力很大,曾經一個禮拜沒錢吃東西,親戚朋友也離我遠去,我的人生走到了最低潮。直到了數個月後,我開始搞懂了一個關鍵....」

    「一個在這世上,只有少數人才知道的關鍵,而徹底運用了這樣的方法,也讓我在短短幾個月內就翻身,並且還清負債。」

    在這之前我也認為,創業成功一定要非常非常努力,還要能夠吃苦耐勞,每天睡不到3小時,365天不斷投入工作,從不休假,必須學會各種技能與專長,還必須有許多的資本,才能創業成功!

    但是,如今有人再來問我,創業成功的關鍵有哪些?或是做生意的訣竅是什麼?我會毫不猶豫的說:

    #不是要吃苦耐勞

    #不是要非常非常非常努力

    #不是要有再多的錢

    #不是要擁有許多專長

    #也不是要你成為專家

    #也不是搞到每天睡不飽

    #更不是要你365天,通通不休息

    #統統都不是...

    這些都是一般人認為創業成功的人所該有的作為。

    而我也曾經深信不疑,不管經歷多少次失敗,我都認為是自己不夠努力、做得不夠好,因此賺不到錢,所以總是默默的對自己說

    「失敗是暫時的,堅持下去,就能看見希望.....」

    但問題是,錯誤的思維,錯誤的方法,就算再努力一千次、一萬次,還是錯!

    努力並沒有錯,但很多人沒有仔細思考過....

    『在你的事業中,你究竟是努力做員工應該做的事,還是努力做老闆應該做的事?』

    許多人常常掉入創業的陷阱,總以為自己在創業,但實際上,卻只是又買了一份工作給自己。

    在創業初期,或許因為沒什麼錢,所以自己除了是老闆之外,還要身兼員工,但是當事業開始賺錢時,是否應該開始把原本是員工做的事情給外包呢?而讓自己可以更專注於老闆該做的事情上。千萬別為了省小錢,讓自己陷入無止境的工作中。

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    如果你有關於創業加盟做生意的問題想要請教我

    你也可以寄E-mail至chanway.service@gmail.com

    參考資料: 自己是創業家兼企業家
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