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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 8 年前

買賣房子仲介都會抽幾%?

買賣房子,仲介一般都抽4%,還有更高的嗎?

聽說可以談到3%?

有人談到2%的嗎?(仲介會說,你的房子我不賣了><)哈哈

已更新項目:

台中

仲介說是4%

我看網路是:買方2%賣方4%

8 個解答

評分
  • 最佳解答

    各家仲介公司收費標準:

    以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做

    其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬

    加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做

    其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做

    同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級

    其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌

    顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上

    但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋

    當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用

    究竟要如何選擇,是一大難題?建議從以下幾項目進行評估:

    在我經驗的過程中,

    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,

    該公司口碑才是重點

    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全

    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊

    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋

    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子

    現在已經順利買到很棒的一間房子

    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,

    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

    小技巧:

    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要

    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動

    3.眼光精準

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

  • 8 年前

    買方2%賣方4%

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    參考資料: .
  • malo
    Lv 6
    8 年前

    依內政部規定買賣不能超過6%

    如果你的房子1億以上,可能只收1%

    通常賣個好價錢 服務費會高興給

    賣個不好價格就折傭囉....

  • ㄚ彬
    Lv 7
    8 年前

    反正政府規定總服務費為成交價6%

    至於是向買賣雙方索取多少服務費

    就看各家仲介公司或仲介人員的操作了!!

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  • 冠任
    Lv 7
    8 年前

    政府規定最高不得超過六%

    但一般是買方2%賣方4%

    但事實上通常是買方1-2% 賣方2-4%

    就看買賣雙方的價格囉

  • 8 年前

    哈哈哈~~~

    妳要看妳在那個地區 , 一般來說北部抽的比較高

    再來就是妳買的金額了 , 房子的金額越高抽取的金額越小 , 也越有空間談

    以中部來說一仟萬以下的都是2到3% , 但妳要看妳的屋況跟地段還有妳是否跟仲介有專簽

    參考資料: 自己
  • 8 年前

    買方3% 賣方3%

    之前家裡房子要賣 諮詢房仲給的資訊

  • 8 年前

    最少5%最多8%我做10年了,非常內行喔!^_^哈 〜

    參考資料: 自己
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