請問抿石子外牆漏水?

各位好:

最近因天花板有水痕 請抓漏的老師傅來看!

他跟我解釋 這棟大樓及對面棟 因為抿石子高低沒有抹對 沒有抹平

所以那些顏色深的地方 就是有積水 然後日後就會漏水的地方

師傅建議我抿石子的地方都要重新抹防水漆 保固一年

只要一年沒再漏 通常就不會再漏了

但我也知道防水漆久了要再補! @@"

http://photo.xuite.net/siho003/9634093/1.jpg

忘記他是不是說那些 圈圈黑色的地方 以及這張圖明顯 抿石子有兩層 日後都會有問題

http://photo.xuite.net/siho003/9634093/2.jpg

下完雨後隔了兩天早上看到的 顏色深淺

http://photo.xuite.net/siho003/9634093/3.jpg

整棟大樓 的抿石子都有顏色深的地方 師傅說那些就是當初沒抹平 所以下雨時 水比較容易積水在那邊 再流下來 久了就會有顏色差 久了那些地方也比較容易漏水進室內

http://photo.xuite.net/siho003/9634093/4.jpg

樓上陽台的漏水 已經有水柱產生了

想請教各位 這師傅講的是正確的嗎?

已更新項目:

非常感謝各位的回答!!!!!!

9 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • XinHua
    Lv 5
    7 年前

    正解:樓層接縫防水失敗導致滲漏

    防水劑建議滲透型,以防色差

    內部惟有灌注補強

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  • 善聽
    Lv 7
    7 年前

    1.像是鷹架鑽孔痕跡...2.3.積水造成色差...4.樓上陽台地坪積水...5.每種狀況處理ㄉ工法都不同,對症下藥才能根治喔!祝福您

    參考資料: 我的部落格
  • 7 年前

    抿石子外牆滲水我有使用過佳新防水漆效果長效、使用簡單,其實用好的防水漆防水效果會長久(看師傅要不要用而已),我使用後已經有超過三年都沒有再發生漏水問題。希望對你有幫助。

    參考資料: 佳新防水漆 粉絲團
  • 7 年前

    版主大大

    您好 針對您的問題

    http://photo.xuite.net/siho003/9634093/1.jpg

    忘記他是不是說那些 圈圈黑色的地方 以及這張圖明顯 抿石子有兩層 日後都會有問題

    我的回答是....紅色圈圈的地方 我懷疑是以前搭設鷹架時固定用的地方

    後面才用矽利康貼上一些石子使用不致於太明顯造成

    至於二個顏色表示不是一次塗抺的 是容易出問題

    況且位置正好處於大樓施工縫 (即樓層和樓層的交接處)

    此處會有裂縫的機會 95% 水從那進室內的機會相對提高

    即使是一次塗抺也還是會有裂縫 只是在於看不看得到而已

    況且有可能先前已有找人來就該部位做過處理了

    才會有上下二種顏色的色差

    因為前後施工的工班使用的材料及石子比例不一所造成

    http://photo.xuite.net/siho003/9634093/2.jpg

    下完雨後隔了兩天早上看到的 顏色深淺

    我的回答是.......這種大樓的透明漆噴塗 很好偷工減料

    噴塗不均造成的撥水效果不均!!

    淺色為正常撥水後 無吸水現象的灰色

    深色為沒有撥水而呈現吸水現象的黑色

    http://photo.xuite.net/siho003/9634093/3.jpg

    整棟大樓 的抿石子都有顏色深的地方 師傅說那些就是當初沒抹平 所以下雨時 水比較容易積水在那邊 再流下來 久了就會有顏色差 久了那些地方也比較容易漏水進室內

    我的回答是.....這個跟抺不抺平沒有太大的關係

    即使再怎麼平整還是會有些地方稍微較低窪

    那些是平日 空氣中的粉塵掉落 經雨水沖刷造成的水痕

    日積月累 才會顏色會愈來愈明顯

    有水痕表示此處較低窪水都往那個地方流

    且久了灰塵會形成花草種子適合生長的環境

    花草的根則會慢慢破壞建築物結構 而造成漏水是正確的

    http://photo.xuite.net/siho003/9634093/4.jpg

    樓上陽台的漏水 已經有水柱產生了

    我的回答是.....此為白華現象 也是人家俗稱的 "鍾乳石"

    看位置應是上層陽台滲水所造成的

    此處不太可能會有水管的管線路 那就是樓上每天使用的水

    藉由裂縫滲出 將結構體內的成份帶出所形成

    以上的回答希望能幫上您的忙 祝您順心囉 ^^

    參考資料: 阿湯哥~~
  • 7 年前

    93539相片中的住戶,居然將廚房的排氣管這樣裝,很奇怪耶。

    廚房排的氣是熱空氣,穿牆後應該上升或平身,就是不應該往下伸,這樣排氣會不順,若是熱水器,因為輸出壓力不大,更會造成大問題,我看過熱水器排氣,竟然因而倒退嚕,自熱水器兩旁流出,造成大量黑煙痕,排氣幾乎都沒有經管路排出,室內將因而積聚一氧化碳。

    你家大樓的樑柱在牆外,這樣可以防止雨水洗到牆壁,防止眳石子的水泥被酸雨溶除洗掉,所以你應該要將樑柱滴下的雨水遠離牆壁滴下,例如樑柱下緣做一下凸的邊,由於樑柱很厚,樑外面的水,不太會漏到室內的,除非當初灌漿時,太粗糙了。

    抿石子是要裝飾外牆,外牆才是防水的主角,不是薄薄的抿石子層,所以有沒有抹平,與漏水關係不大,要防水,牆壁是否密實才是問題,有時水泥牆內含有氣泡孔,就可能漏水。

    若是磚牆,在遭酸雨洗牆約20年後,磁磚填縫水泥將會被溶除,常會出現大面積到處漏水,這種普遍性的漏水,需要整面處理,否則很難止漏。

  • 7 年前

    我只知道裡面防水如果有做好 管他外面有沒有平 有沒有黑 ....

    你那因該是層縫漏水 通常都是高壓灌注止漏就ok了 如果外面好施工 外面優

    跟外面有沒有平沒關西 ...

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