小偉 發問時間: 商業與財經個人理財 · 8 年前

房貸要轉貸,利率要低於1.9

請問有各銀行的房貸人員嗎 ?

現在有意要轉貸

希望利率在1.9以下

房貸剩下550萬 在中壢

現在的市值應該有1000左右

希望可以分30年

因為只有一個人在賺 要養房貸跟兩個小孩

請房貸人員回覆

16 個解答

評分
  • 匿名使用者
    8 年前
    最佳解答

    發問者 你好救救北極熊回答有關『房貸要轉貸,利率要低於1.9』 就你所提狀況我提供我的看法: 【現行房貸利率水準】 目前主要承做房貸的銀行平均利率水準約落在2.0%-2.3%之間 要符合你的期望 利率低於1.9%除非是搭配優惠房貸才有可能 但是要申請優惠房貸的前提是『購屋用途』 你的說明是現有房貸轉貸並非購屋 房貸轉貸這屬於理財型的房貸利率不可能低於1.9%(就算有也只是前幾期) 【對你的現況給予建議】 不知道你目前的房貸利率水準是多少 有超過我上述的標準嗎? 建議最符合經濟效益的方式如下 先詢問原貸銀行是否可以直接降息,這樣你可以省下房貸轉貸費用和許多不必要的流程 (房貸轉貸會有相關的成本費用,包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等) 其次; 如果要把房貸延長到三十年 通常需要房屋屋齡為5年內新成屋才有機會 否則一樣建議跟原銀行申請『寬限期繳款』一樣可以降低月付金壓力 以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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    以上………………供你參考有問題再補充發問。

  • 6 年前

    只要的年收入在120萬以上,目前很多銀行都提供1.9%的30年利率。一堆銀行打電話推銷貸款業務,如果有人說利率要1.95%以上,就掛他電話吧。

  • 匿名使用者
    7 年前

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    若有打擾之處,敬請見諒

  • 版主 您好;

    1.1.9%"內"的可能性較低、因為多數銀行願提供1.9%內的利率多屬於首次購屋

    2.不妨說說您目前房貸利率多少,是否合理?再來討論是否有必要轉貸

    3.其次還款期要透過轉貸延長到30年也不易,原因同第一點所述:非首購性質

    4.如果一個人收入供房貸與養小孩較為辛苦,我建議應先將您個人收入與支出的金額去分析支出比重是否有過高之虞。

    後續如果還有任何問題歡迎來部落格留言互動

    歡迎閱覽過往回答集與部落格案例分享

    曾任美商銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry

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  • ?
    Lv 7
    8 年前

    你好 我是銀行資深專員 陳先生

    目前你欲作房貸轉貸 非房屋購置

    目前市面上已無1.9%以下的利率

    了 未來房貸利率只會往上調整

    另外你所提到市價1000萬 並非

    銀行的鑑價 一切還需以銀行內

    部鑑價 才能知道妳目前房子的

    價值 目前房貸轉貸利率在合理

    的利率區間約2%-2.2% 提供

    給予妳作參考

    因知識無法提供銀行專案內容,

    以上先提供給您參考,若是您針對貸款有任何疑問,

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    參考資料: 銀行資深專員--陳先生
  • 匿名使用者
    8 年前

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    8 年前

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