急!!!頭痛的房客問題該如何處理?

請各位大大幫幫忙:

我有間房子在四年前我先生租給了現在的房客,他一直有繳房租給我先生(當時房

貸是我先生在繳,所以房租一直給先生收,可是房租契約已經有三年沒打了),但現

在因為夫妻不合,以後房貸由我繳,先生不肯給我房租,我即告知房客原因 ,請他

把房租繳給我,房客不願意,亦言當時是和我先生租的,還是會繳給我先生,但是

這樣造成我很大的負擔;我有寫存證信函給房客了,聲明我是房屋所有權人,限

他一星期內補簽合約和繳交房租給我,不遵從即請他搬家 。但一星期過去了,房客

未依約補簽合約,房租也給我先生了;我請房客搬家,他說有繳房租,沒人有權利

要他搬家,這樣我該如何做才能收回房子?

已更新項目:

補問另一個問題:我已託仲介賣這房子,我先生說如果我賣了這房子,他要去告我,理由是未經他同意。想請問大大 我先生憑那一點可以告我賣房子的事嗎?

4 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    1.提出你所有權的證明(建物權狀土地權狀)!!~ 跟房客說明這房子所有權是您的

    如果您繼續把錢繳給非所有權人.權力的損害.是您房客的事情

    意思是! 我都擺明了 這房子是我的了!你還要把錢繳給別人.我沒收到錢

    過兩個月我沒收到錢 請你搬走是因該地

    2.仲介賣房子是看所有權人 跟身分證上是否吻合

    如果所有權是跟本人是同一個 又沒有信託登記的情況下

    仲介都會接受您的委託

    除非你們買房子是兩個人登記的情況下 勸你們最好先把財產分清楚!

    不然他有權利要回他的該有的財產

    再來!!你犯了大忌 租不過售屋 你又沒有打定型契約 勸你先把房客事情先打理好再賣房!!

    一步步來!!~處理好再來處理妳先生事情

    希望您圓滿處理順利

  • 所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜、算命、改命、改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。

    還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!

    新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗.

    經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,

    很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜、算命、改命、改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。

    我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,

    全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,

    為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!

    更慘的是老公工作都不順.

    當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!

    什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!

    到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.

    生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,

    當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!

    不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}

    我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等

    之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....

    現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔!

    網址 yulins.myweb.hinet.net/

    網址 blog.xuite.net/yulin831018/twblog?&p=2

  • 透明
    Lv 7
    7 年前

    你最好先把房客的問題先解決在售屋比較好.不然如先售出房屋房客又不班那你可能就有瑋約金的問題.不知你的房屋在那個地區說不定可幫到你

    如有問題歡迎一起討論.免費諮詢

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  • 匿名使用者
    7 年前

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