匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 7 年前

急~辦房貸 要有寬限期

如題

以本人名字最近買一間23坪屋齡30年在板橋的公寓

位於5樓 有頂加約6坪

房貸需求

1.要有前2~3年寬限期

2.利率希望2%以內

3.貸款年限20~40均可

4.八成貸款金額約550萬

本人名下無不動產,無其它貸款(只有3萬學貸),服務建設公司,年收44萬,有5年正常穩定薪轉證明,可搭保證人配偶年收70萬,服務金融業

請問目前有哪家銀行有符合上述4點需求

並請列每月還款金額、利率、寬限期、年限

已更新項目:

補充

需為一段式利率

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14 個解答

評分
  • 行員
    Lv 7
    7 年前
    最佳解答

    您好:

    本行對於板橋的房子最高可貸到鑑價8成

    利率1.95%起

    寬限期有

    期限最長30年

    請問您地址在哪裡

    可先告知估價

    本行房貸經理經權

    審核條件討論空加大

    歡迎來電洽詢

    參考資料: 行員
  • 符合你需求是有多家銀行.但你要申請550萬要看房子狀況.并不是你想貸多少就可以貸多少要依房子狀況而定.不明療可以來信箱.我來協助你.0-9-7-6-639-851-陳R

    參考資料: e121416227@yahoo.com.tw
  • YBo
    Lv 7
    7 年前

    大大您好~~

    關於您的問題~~

    本行房貸幾乎都符合您的需求!!

    只是利率~~最近比較硬!!但假如您資產超過2000萬~~就能幫您爭取2%左右!!

    本行房貸成數一般是8成~~最高可至85成!!

    請問如何跟您聯絡方便呢??

    .

    .

    .

    我是銀行正式行員~~

    如有問題歡迎來信詢問!!

  • 匿名使用者
    7 年前

    銀行貸款~民間貸款那麼多~要找適合自己可以辦的貸款,而不是要聽好聽的話造成聯徵多查或變成警示帳戶等等…

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  • 匿名使用者
    7 年前

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    (中小企業貸款) 利率及貸款金額依公司條件.營運規模而定或負責人持股比例

    (自營商.頭家貸款) 行號貸款 公司負責人、小商店業主、企業社、商行、店家 機動計息銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有不同

    (房貸轉增貸ˋ二胎) 年利率則依個人綜合條件而定

    (銀行負債整合貸款)借低利還高利 依銀行審核個人信用條件而定

    (軍公教貸款) 年滿20至65歲之軍公教 • 公務員、教職員 信用正常工作滿3個月 超低利率

    (扣繳憑單貸款) 年收入在30萬以上的上班族 利率低

    (汽車貸款) 依照車子廠牌及年份而定,國產車10年內,進口車12年內皆可貸 最高150%

    (整合個人或是公司負債) 利率及額度依照公司條件營運規模而定,個人則依綜合條件而定

    凡是有

    1.銀行額度貸不高?

    2.信用瑕疵或負債過高?

    3.配偶信用不良?

    4.聯徵次數過多?

    5.近期增貸?

    6.整合高額負債?

    全省服務:無區域限制皆可承做。只要您有資金需求~~請來電諮詢

    0982966807劉小姐

  • 版主 您好;

    提供承辦銀行房屋貸款的實際經驗回答如下

    Q.房貸需求

    1.要有前2~3年寬限期

    2.利率希望2%以內

    3.貸款年限20~40均可

    4.八成貸款金額約550萬

    答:上述需求、能90%吻合的應該就是『財政部青年首次購屋貸款』(最高可申請金額為500萬、不足部分50萬則搭配一般房貸專案補足即可)。

    Q.請問目前有哪家銀行有符合上述4點需求

    答:三商銀(一銀、華銀、彰銀),台灣銀行、台企銀、合庫銀、土地銀與兆豐銀行等八家行庫。

    Q.並請列每月還款金額、利率、寬限期、年限;一段式利率

    答:如以500萬貸款本金、利息1.72%機動計息、30年本利攤還,月付金約為17,789元(以銀行計算為準)。其餘50萬搭配銀行一般房貸、利息1.9%一段式機動計息、20年本利攤還,月付金約為2,506元(以銀行計算為準)。兩筆房屋貸款合計20,295元~

    青年首次購屋房貸:

    1.貸款成數:最高8成核貸

    2.貸款額度:最高新臺幣500萬元(不足50萬可搭配銀行一般房屋貸款即可)

    3.貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還

    4.貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更

    一、混合式固定利率

    前2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2%)固定計息,第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(目前為2.02%)機動計息。

    二、機動利率

    前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72%),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02%)。

    以上、如有疑問可再補充

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    可透過站內寄信、即時通討論、部落格留言或電洽

    曾任美商銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry

    參考資料: 房屋貸款實際承辦經驗+青年首次購屋
  • 匿名使用者
    7 年前

    銀行貸款/房屋轉增貸/二胎貸款/中古車貸款/現金卡代償/整合負債/餘額代償

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  • 藏心
    Lv 7
    7 年前

    我們家的房貸應該可以符合您的需求。

    1.寬限期>>>>有

    2.利率 >>>> 看您的信用評分。如果是跟信義,永慶這一類的優質房仲購買,利率 1.88%起,一段式利率

    3. 年限 20年

    4.貸款金額要看您的房屋所在地。須提供房屋的詳細資料才能評估。

    .

    有需要服務的話,請跟我聯絡! 並附上您的大名及聯絡方式

    參考資料: 自己
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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