急~辦房貸 要有寬限期
如題
以本人名字最近買一間23坪屋齡30年在板橋的公寓
位於5樓 有頂加約6坪
房貸需求
1.要有前2~3年寬限期
2.利率希望2%以內
3.貸款年限20~40均可
4.八成貸款金額約550萬
本人名下無不動產，無其它貸款(只有3萬學貸)，服務建設公司，年收44萬，有5年正常穩定薪轉證明，可搭保證人配偶年收70萬，服務金融業
請問目前有哪家銀行有符合上述4點需求
並請列每月還款金額、利率、寬限期、年限
補充
需為一段式利率
若回答內容與本題無關者一律檢舉該回答者
14 個解答
- 7 年前
符合你需求是有多家銀行.但你要申請550萬要看房子狀況.并不是你想貸多少就可以貸多少要依房子狀況而定.不明療可以來信箱.我來協助你.0-9-7-6-639-851-陳R
參考資料： e121416227@yahoo.com.tw - YBoLv 77 年前
大大您好~~
關於您的問題~~
本行房貸幾乎都符合您的需求!!
只是利率~~最近比較硬!!但假如您資產超過2000萬~~就能幫您爭取2%左右!!
本行房貸成數一般是8成~~最高可至85成!!
請問如何跟您聯絡方便呢??
.
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我是銀行正式行員~~
如有問題歡迎來信詢問!!
- 匿名使用者7 年前
銀行貸款~民間貸款那麼多~要找適合自己可以辦的貸款，而不是要聽好聽的話造成聯徵多查或變成警示帳戶等等…
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- 匿名使用者7 年前
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(個人信用貸款) 年利率，4.1%起 10萬起 個人則依綜合條件而定
(中小企業貸款) 利率及貸款金額依公司條件.營運規模而定或負責人持股比例
(自營商.頭家貸款) 行號貸款 公司負責人、小商店業主、企業社、商行、店家 機動計息銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而有不同
(房貸轉增貸ˋ二胎) 年利率則依個人綜合條件而定
(銀行負債整合貸款)借低利還高利 依銀行審核個人信用條件而定
(軍公教貸款) 年滿20至65歲之軍公教 • 公務員、教職員 信用正常工作滿3個月 超低利率
(扣繳憑單貸款) 年收入在30萬以上的上班族 利率低
(汽車貸款) 依照車子廠牌及年份而定，國產車10年內，進口車12年內皆可貸 最高150%
(整合個人或是公司負債) 利率及額度依照公司條件營運規模而定，個人則依綜合條件而定
凡是有
1.銀行額度貸不高？
2.信用瑕疵或負債過高？
3.配偶信用不良？
4.聯徵次數過多？
5.近期增貸？
6.整合高額負債？
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0982966807劉小姐
- 7 年前
版主 您好；
提供承辦銀行房屋貸款的實際經驗回答如下
Q.房貸需求
1.要有前2~3年寬限期
2.利率希望2%以內
3.貸款年限20~40均可
4.八成貸款金額約550萬
答：上述需求、能90%吻合的應該就是『財政部青年首次購屋貸款』(最高可申請金額為500萬、不足部分50萬則搭配一般房貸專案補足即可)。
Q.請問目前有哪家銀行有符合上述4點需求
答：三商銀(一銀、華銀、彰銀)，台灣銀行、台企銀、合庫銀、土地銀與兆豐銀行等八家行庫。
Q.並請列每月還款金額、利率、寬限期、年限；一段式利率
答：如以500萬貸款本金、利息1.72%機動計息、30年本利攤還，月付金約為17,789元(以銀行計算為準)。其餘50萬搭配銀行一般房貸、利息1.9%一段式機動計息、20年本利攤還，月付金約為2,506元(以銀行計算為準)。兩筆房屋貸款合計20,295元~
青年首次購屋房貸：
1.貸款成數：最高8成核貸
2.貸款額度：最高新臺幣500萬元(不足50萬可搭配銀行一般房屋貸款即可)
3.貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還
4.貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更
一、混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（目前為1.9％）固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（目前為2％）固定計息，第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（目前為2.02％)機動計息。
二、機動利率
前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息(目前為1.72％)，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息(目前為2.02％)。
以上、如有疑問可再補充
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曾任美商銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry
參考資料： 房屋貸款實際承辦經驗+青年首次購屋 - 匿名使用者7 年前
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- 藏心Lv 77 年前
我們家的房貸應該可以符合您的需求。
1.寬限期>>>>有
2.利率 >>>> 看您的信用評分。如果是跟信義，永慶這一類的優質房仲購買，利率 1.88%起，一段式利率
3. 年限 20年
4.貸款金額要看您的房屋所在地。須提供房屋的詳細資料才能評估。
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- 匿名使用者7 年前
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