請問公業土地代繳人怎麼變管理人?

1.我爸是代繳人,因為公業管理人已經不在!

2.公業土地是國有土地嗎?

3.怎麼變更管理人?

4.怎麼知道公業所有人員?

5.又怎麼把公業變成個人擁有?

已更新項目:

我只知道 繳款單寫的是"公業土地"

公業土地等於"祭祀公業"嗎?

2 個已更新項目:

所以"公業土地" 就是不是國有而是祖先留下來的土地可以這樣理解嗎?

4 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    1.我爸是代繳人,因為公業管理人已經不在!

    A:稅單上為納稅人,並非所有權人,稅捐機關只管有人繳納就好,所有權登記為地政機關主管。

    2.公業土地是國有土地嗎?

    A:土地謄本所有權部登記為中華民國,才是國有土地,登記為政府行政層級的各單位,正確稱為政府行政層級的各單位為所有權人。

    3.怎麼變更管理人?

    A:派下現員召開大會,過半數出席,得票過半數者當選為管理人,或以過半數派下現員的同意書,向主管公所申辦管理人備查,公所核發下准予管理人備查公函後完成。

    4.怎麼知道公業所有人員?

    A:向管理人要求派下現員名冊,向主管公所申請派下全員證明書。

    5.又怎麼把公業變成個人擁有?

    A:公業依規約處份產權,和買方簽立不動產買賣契約,依契約內容執行,向地政機關申辦買賣移轉登記,公業土地就移轉為買方個人。

    6. 公業土地等於"祭祀公業"嗎?

    A:土地登記主體上有「公業」或「祭祀公業」,並有管理者,皆可按祭祀公業條例規定,向土地登記主體之最大面積所在地的鄉鎮區公所,申辦祭祀公業清理。

    7. 所以"公業土地" 就是不是國有而是祖先留下來的土地可以這樣理解嗎?

    A:「公業土地」為私有,即土地登記主體的所有權人「公業○○」或「祭祀公業○○」,屬未確定之全體派下員之公同共有,但若被主管機關「公所」或「縣市政府」或「土地謄本註記為第二點第二款者」歸類為未清理土地,仍無人提出清理時,政府視之為無主土地,將按祭祀公業條例規定被縣市主管機關代為標售。

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

    1.祭祀公業的土地是

    日據時代未辦理繼承之土地

    2.祭祀公業管理人是派下員推選的

    並要向所屬之鄉鎮市區公所登記在案

    3.祭祀公業派下員清查

    最簡單的就是由""族譜""查起

    4.公業土地除非買賣或派下員(繼承人)全部死亡或拋棄繼承

    否則無法變更為個人所有

    2013-11-30 09:34:44 補充:

    公業土地也有以神明為名(如土地公,媽祖等)宮廟的土地

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