三峽房屋有到這麼高的價錢嗎??
本人住三峽30幾年了，住透天又是在市區，，也沒有要做房屋買賣，只是看在現在三峽的屋價，總是覺得看不太下去，炒房的還是在炒，空屋率又高，又沒捷運，交通要說方便，本人是覺得還好，只是這些老百姓做得要死要活得，把一些賺得要死的辛苦錢拿來給這些炒房的人花，那就不必了，告訴大家一定要住三峽嗎?三峽工作難找，沒夜市，沒大型公園，沒捷運，沒有大型公共設施，
沒百貨公司，沒商業大樓............等等，房價卻一直在漲，連我住三峽的在地人都覺得納悶了，如果有錢想買房子的，奉勸大家去買林口，淡水，新莊，2014後三峽的房子會大跌，所以現階段想買三峽房屋的，請不要先下手，讓那些投資客荷包失血再進場比較好，別浪費您辛苦賺來的錢。
5 個解答
- 7 年前最佳解答
房價會如此居高不下就是因為層層剝削
第一手的建商為了自己的利潤先墊高了房價
第二手的投資客也為了自己的利潤再墊高了房價
第三手的房屋仲介也為了自己的服務費又加6%再次墊高了房價
轉到真正要買屋的消費者 已經被剝了三層
同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上
假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級
究竟要如何選擇，是一大難題？建議從以下幾項目進行評估：
在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準
第一種 :
尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我就是在這找到很便宜的房子
兩年前在全民比價網刊登尋屋 最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子
當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓 同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到
當時購買快3百萬 現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售 有客人出到810萬要購買我的房子 而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬
後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php
第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存
優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問
第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書
我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的
如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
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- 匿名使用者7 年前
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- 匿名使用者7 年前
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- 匿名使用者7 年前
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如果可以不要來這行上班就不要來~畢竟八大行業還是深色場合~~
還是有心酸的地方~我的網站上面都有介紹~~
其實在上班，跟一般的工作都是一樣會有職業的危險性存在，那只要我們瞭解工作會遇到那些常發生的危險時，就可以盡可能的去防範，如此一來就能將職業傷害隆到最低了。
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