冬瓜 發問時間: 商業與財經個人理財 · 7 年前

關於房貸薪轉部分

大家好

請問最近想買房子,

但辦青年首購方案,

可是發現關於薪轉不分我上班公司沒有提供薪轉都是發放現金

(但是月薪是穩定的),

如果我能夠提供一年之內的薪資條上面是蓋有公司章是否可行?

已更新項目:

ps.本人沒有信用卡(之前覺得不需要所以沒有辦),這樣檢附文件是不是就不齊全

2 個已更新項目:

請問扣繳憑單對於這方面有幫助嗎?

12 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前
    最佳解答

    發問者 你好救救北極熊回答有關『關於房貸薪轉部分』 就你所提狀況我提供我的看法: 【銀行如何認定收入】 在台灣中小企業為了節稅目的或是便宜行事因素大多數都是以『發現金方式』支付員工收入 平常都沒有特別感覺而且報稅都可以低報但是一旦到了申請貸款時候舉證就非常不利了 版主你雖然能夠提共一年之內的薪資條且上面都蓋有公司章 但是以我的工作經驗 『多數銀行都無法認定你的收入舉證方式』 說穿了,這樣的方式太容易作假所以認定機會很低 不清楚版主平常是否有把收入存進存摺的習慣如果能明確舉證現金流的動向你的做法就比較可能成功否則被銀行要求增提一位有財力的擔保人是在所難免 最後沒有信用卡使用對於申請房貸影響不大反倒是信貸影響會比較大 以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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    以上………………供你參考有問題再補充發問。

    2013-11-27 23:09:33 補充:

    請問扣繳憑單對於這方面有幫助嗎?

    ---------------------------------------------------------

    扣繳憑單對於銀行認定收入也是極具效力的一種

    如果有報稅我想你被認定的機會極大

    參考資料: 本人承做房貸實務經驗
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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    2013-11-27 14:55:27 補充:

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  • 您好

    您要買房子 有自備款嗎??

    您公司沒有薪轉 是沒關係 但有沒有勞保 扣繳憑單 或有存摺往來簿(自己在存錢 跟銀行往來的簿子??)等等

    那負債狀況 沒有信用卡

    有沒有其他貸款?? 車貸 房貸 信貸 等等??

    這我都需要了解 才有辦法幫忙

    歡迎點我姓名 裡面有我電話 直接來電討論 比較快

    感謝您

    2013-11-28 13:44:24 補充:

    扣繳憑單是有作用的 只要 您目前公司 去年有有幫您報稅的話 是可以列為收入的

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  • 7 年前

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    舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。

    如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!!

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  • 匿名使用者
    7 年前

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    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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