匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

我想賣房子..請問新莊有推薦的仲介嗎?

我住在上新莊的新莊捷運出口附近..近期有想賣房子(12年的屋齡)..是否可以為我推薦(認真又負責)的仲介呢?感謝妳(你)~

3 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    賣房子仲介都是報低不報高

    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

    房仲業務一定會拿一堆最低成交行情資料來給你看與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!

    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:

    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售

    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅

    違約賠償或打官司之"動輒得咎"?的依據!

    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,

    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣

    屋的主動權!

    3. 無論是仲介的"專任委託銷售合約"或"一般委託銷售合約", 切記!! 一定要行使合約審

    閱權(法定有三天的審閱期), 不要因為仲介的呼?或是隨便帶過就當場馬上簽約, 因為

    這種定型化契約的內容都是由仲介公司所制定, 想當然爾 其條文大多是有利於仲介公

    司自己的!! 一定要仔細的將合約內容看過之後再決定是否要簽約, 若是有任何疑問或

    不解之處, 一定要提出來所以說,如何保障自身權益才是最重要的!各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    現在很多惡劣仲介謊報成交價

    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書

    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進

    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法

    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介

    全民比價網

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/%E5%8F%B... 等討論

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/%E6%88%B...

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

  • 阿馬
    Lv 7
    7 年前

    我自己是找永慶房屋

    或者也可以到奇集集之類的網站刊登售屋訊息自己賣

    以上是我自己的方式提供參考

  • 7 年前

    信義永慶 感覺比較好

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