有關於公寓門鎖的問題(侵占罪)
這幾天，回到舊家(公寓一樓)，要上頂樓露臺，發現公寓門鎖被換掉，進不去，後來其中一戶得知，是樓上的人因為舊的門鎖壞掉，所以換新的，但是從頭到尾他們都沒有通知我們，而且一樓樓梯權狀所有人是一樓住戶的。
請問是否有構成侵占罪?換鎖的人須負甚麼責任?如要提告需要事先調解嗎?
希望有相關背景知識的人可以詳細回答，謝謝
3 個解答
- 匿名♂Lv 77 年前最佳解答
這幾天，回到舊家（公寓一樓），要上頂樓露臺，發現公寓門鎖被換掉，進不去…
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06764134/o/2013120101...
請問是否有構成侵占罪？
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06764134/o/2013120101...
排除頂樓共有人之一即告訴人對於頂樓之使用權，並有妨害公眾安全之虞，即屬侵害他共有人之權利，自應構成竊佔罪責，為目前實務上之見解，並非僅屬民事問題…（85年上易字第4640號）
第三百二十條（普通竊盜罪、竊佔罪）
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
第一百八十五條（妨害公眾往來安全罪）
損壞或壅塞陸路、水路、橋樑或其他公眾往來之設備或以他法致生往來之危險者，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一項之未遂犯罰之。
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06764134/o/2013120101...
如要提告需要事先調解嗎？ 答︰不用。
建議︰可能只是誤會一場，所以「溝通 」先，以免訟累…
萬一 …就
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06764134/o/2013120101...
參考資料： 路人甲.. - 憶緣Lv 67 年前
這是侵權非侵占!!
可先請對方打鑰匙給全體住戶!!由公費出!!(如因損壞)
如只是善意幫大家改更好的鎖!!那也無損及你的權益!!只是沒給全體住戶鑰匙!!
如對方惡意不給或不理!!先打110報警請警方來搜證!!
一般警方就會直接告知他的行為不對!!
至於版主所言一樓為一樓住戶所有權!!這說法不對!!因你們屬於社區類!!
而公共場合包含門鎖.水塔.電梯.....等!!
2013-12-01 12:27:12 補充：
講 法律 太嚴!!
先用警方去講就能解決!!且能備案!!至此不相信對方能有再犯之虞!!
樓下所言即是!!
