Chris 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 7 年前

房客租屋問題-電線走火

請問:房客因為使用不當導致電線走火,自行使用滅火器滅火之後,要求更換線路,並且當天住旅館的費用要求我們支付,這樣合理嗎?(那間屋子我們住了10年從未發生過電線走火,房客只住一個月就出事,且房客私下強烈希望我們把房子用10年前的價格賣給他們)

7 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    版主您好管見如下: 一合不合理是不是不應由房客或房東任一方來判斷?而是應由中立水電人員與火災辨識人員共同來確認火災之原因,是房客因為使用不當導致電線走火或是房屋電線老舊導致的火災來確定責任歸屬,如果因為使用不當導致電線走火責任在房客,但如果是房屋電線老舊導致的火災責任在房東!二如果因為使用不當導致電線走火,責任在房客,自然應由房客自費修復;但如果是房屋電線老舊導致的火災,責任在房東,應該由房東負擔修繕費與住宿費!三當然公說公有理,婆說婆有理,如果房東與房客雙方協商不能達成,最後就只有訴諸法院了!

  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

    若是房客使用不當

    竟而造成電線短路走火

    房東理當無須賠償...好一點的房東就是無償做線路更換而已

    住旅館的費用房客要自行吸收吧...

    不過當下有報警嗎? 不然要怎麼鑑定起火原因是否是因超載負荷?

    至於用10年前的價格賣給他們這個問題...跟此事件無關...

    是我才不會賣...因為現在房價只升不跌.....

    人說三宅一生 有三間房子 就能安穩過一生

  • 7 年前

    原則上租賃契約上房東都有義務去修護房子任何非消耗品的責任,而房客也必須在合理的使用範圍中去保護房子任何部分。

    1所以若是房客合理的使用範圍房東就必須去負擔義務和賠償損失。

    2但若是房客不合理的使用導致發生危險就必須去賠償。

    →可以請警察調查事發原因,不需要煩惱太多,旅館的費用也不需支付。

  • 7 年前

    這要看電線是在租客承租之前就存在的嗎? 還是租客承租後自行裝上的,如果是前者就應該是房東負責,但如果是租客使用不當或人為破壞導致電線走火,則房東可要求房客賠償更換維修費用,重點是你要找到證據證明是房客所為。

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