房屋委托仲介買賣的問題

本人有間房子

可否同時間委托多家仲介公司進行買賣

6 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    賣房子仲介都是報低不報高

    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

    房仲業務一定會拿一堆最低成交行情資料來給你看

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!

    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:

    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售

    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅

    違約賠償或打官司之"動輒得咎"?的依據!

    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,

    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣

    屋的主動權!

    3. 無論是仲介的"專任委託銷售合約"或"一般委託銷售合約", 切記!! 一定要行使合約審

    閱權(法定有三天的審閱期), 不要因為仲介的呼?或是隨便帶過就當場馬上簽約, 因為

    這種定型化契約的內容都是由仲介公司所制定, 想當然爾 其條文大多是有利於仲介公

    司自己的!! 一定要仔細的將合約內容看過之後再決定是否要簽約, 若是有任何疑問或

    不解之處, 一定要提出來所以說,如何保障自身權益才是最重要的!

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    現在很多惡劣仲介謊報成交價

    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書

    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進

    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法

    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介

    全民比價網

    http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名 房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐

    她待人親切,像是家人般一樣

    也順利幫我找到一間很不錯的房子

    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

  • 4 年前

    改變收入可以這樣做~怎麼做????

    http://majumy99785875.pixnet.net/blog/post/8519302...

    下載遊戲APP~免費註冊隨時隨地都能玩~

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  • 7 年前

    當然可以同步委託多家進行銷售

    --- 但是...多家不表示機會大

    --- 反倒...多家銷售惡性競爭 (降低售價)

    --- 況且...房屋現場的清潔與現況維護(持)不易

    茲建議 單一專任約銷售 二個月

    --並告知若銷售(帶看)狀況不佳後 合約期滿後不予續約(再委由他家銷售)

    --合約期限內 每週應適時回報帶看狀況

    ps``慎選或嚴選介紹 好的銷售人員(公司)

  • 義盛
    Lv 6
    7 年前

    您好:

    當然可以同時委託多家房仲銷售,這叫做一般約。

    但是;建議您委託一間比較優質的房仲,簽專任委託約會比較好。

    一般約:

    多家聯賣,多人進出您的房屋,如水、電、門窗未關而造成您愛屋的受損,您將無法追究責任,且因多家聯賣,房屋髒亂業務員也不會主動打掃您的愛屋,因為打掃者不一定會有業績。

    專任約:

    單獨委託一家銷售,業務員會特別愛護您的愛屋,房屋一有髒亂時,業務員會即刻打掃來增加賣相,對於您的愛屋價格也會相對提升。

    您可考慮看看是否簽專任委託或一般委託。

    不管是哪種委託,建議您找大品牌房仲,對您較有保障,如【信義房屋】【 有巢氏房屋】【永慶不動產】都是不錯的選擇。

    最後預祝您的愛屋能順利售出,圓滿成交。

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  • 老魚
    Lv 7
    7 年前

    只要簽一般約不要簽專任約˙就不管哪一間仲介都有權賣你的房子ˊ不會被一間仲介綁死'

    參考資料: 自己
  • 7 年前

    可以啊!!

    因為這就變成仲介公司在搶業績了

    仲介公司他們會幫您把房子PO上網

    等待顧客上門或是由仲介公司來推建房子

    可以找多一點的仲介公司是沒關係的

    仲介公司也會留您的電話

    如果有人想看房子都會先聯絡房東約時間

    以及詢問房子是否有賣出會是租出

    希望這會幫到您

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