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匿名使用者 發問時間： 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

請問大家土地謄本地號上有寫個法定空地是甚麼意思

請問大家土地謄本地號上有寫個法定空地是甚麼意思.我想買來蓋房子可以嗎?那土地謄本沒有寫法定空地是不是就可以買阿.可以請大哥媽教教小弟我嗎?

2 個解答

評分
  • malo
    Lv 6
    7 年前
    最佳解答

    法定空地,不能蓋房子!!

    一般來說,在土地蓋房子有建蔽率,容積率

    如:100坪的土地,建蔽率60%,容積率240來說

    可蓋一樓的面積為60坪,高度為4層樓,

    那一樓剩餘40坪的面積就是法定空地,

    40坪的法定空地己轉為提高建蔽率,容積率了,所以不能蓋房子....

    有一種法定空地,做為行使通行權使用,讓鄰居過路...

    法定空地,既然是依法做為空地,就只能做為空地使用而已......

  • 小張
    Lv 7
    7 年前

    法定空地並非一定會寫在謄本上

    你這塊應該是原本就是獨立土地 然後跟隔壁土地一起蓋 做法定空地使用

    有一種是一塊土地蓋完房子後 再把法定空地部分另外分割開來

    你謄本就看不出來 要去市政府套圖才會知道

    買大樓旁邊的空地要注意這一點

    法定空地是一定不能蓋房子的

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