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長輩已過戶給子女土地持分,還可以取消過戶嗎?

阿公將土地持分給三位兒子,已完成土地持分過戶。

大兒子一直與阿公、阿嬤同住照顧一切生活起居

阿公雖將土地持分為3份,但另外要三位兒子簽署一份契約

"父母過世後,房屋要維持父母生前的樣子、大兒子一樣擁有4、5樓的居住權"

二兒子和小兒子在看到契約後堅持不簽

甚至忤逆阿公、推倒祖先牌位

阿公一氣之下想取消已完成的土地持分

請問可行嗎?

問題是已過戶的二兒子、小兒子不可能會拿身分證和印章之類的出來修改

但我認為阿公還在世,是否有利進行一切的修改?

若過戶已無法挽回,法律上有什麼可幫助阿公教訓兩個不肖子,不讓他們擁有權力在阿公死後聯合土地的持分,趕走大兒子?

請法律專家幫幫忙,謝謝!

已更新項目:

請問子女不肖行為需要舉證嗎?

但不可能當下馬上錄音錄影

加上先前已有不肖行為但都無存證了

該怎為之?

4 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    防不孝條款: 1年之內 可撤銷贈與

    不少父母生前就將財產過戶給子女.雖可節稅但有些家庭發生子女「有了銀子就不要老子」情事.取得財產後就不再照顧或扶養父母.這樣的行為已符合俗稱「防不孝條款」的民法416條「撤銷贈與」規定.依此法父母在得知子女不孝後1年內.可訴請撤銷贈與討回財產>但若逾期即無權追討。

    參考資料: 律師事務所
  • ?
    Lv 7
    7 年前

    1.長輩已過戶給子女土地持分,還可以取消過戶嗎?

    2.民法可以打撤銷陣營贈與子女不孝不當利益返還。

    3.

    參考資料: 請搜尋 法律的專業天空第一線實務經驗 免費電話諮詢 會你要的正確法律答案
  • 7 年前

    阿公行使撤銷權,無需向法院主張,只需到郵局購買存證信函,填寫表明撤銷贈與的意思,寄給受贈人即可(但須在不孝行為發生後1年內為之),若受贈人不返還持分,才需要向法院起訴.

    若受贈人於得知撤銷後,願意簽署契約,阿公當然可另為贈與.

  • 枚袁
    Lv 7
    7 年前

    已過戶的持分是屬於阿公對子女的贈與,既然受贈者有不孝行為,叫阿公撤銷贈與,即可取回已過戶的持分。

    就到法院去聲請撤銷贈與 但去法院前 先蒐集她不孝 忤逆等之資料 可以錄音 監視錄影 找到證人等等

    放心吧 法律保護懂法律的人

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