匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 7 年前

(急)房子被設定如果對方告我們,強制拍賣的問題

我爸欠人家50萬的本票,房子被他設定了

目前房子是貸款了230萬

如果那個人要(設定我們家的人)告我們

法院會強制把我的房子拍賣掉,那會賣多少錢?

銀行會先拿走230萬?然後剩下的才是我們的錢?

可是剩下的錢大概剩沒多少了

夠還對方50萬嗎?

這個問題如果網友們沒辦法回答

至少告訴我這個問題大概要去問哪個單位

因為我都不懂

只是幫我爸媽問一下...

5 個解答

評分
  • 胖哥
    Lv 7
    7 年前
    最佳解答

    我爸欠人家50萬的本票,房子被他設定了

    目前房子是貸款了230萬

    如果那個人要(設定我們家的人)告我們

    法院會強制把我的房子拍賣掉,那會賣多少錢?→會拍多少錢,只有拍賣當日拍定後才知,但通常比市價低很多,不然誰要買 。

    銀行會先拿走230萬?然後剩下的才是我們的錢?→銀行是否會參予分配,需視1.清償期屆至沒〈清償期已屆至,銀行會要求分配〉;2.該不動產有無對銀行設定抵押權〈若該不動產對銀行亦有設定抵押權,則各債權人依設定先後求償〉 。

    可是剩下的錢大概剩沒多少了

    夠還對方50萬嗎?→還是須等拍定後才知 。

    這個問題如果網友們沒辦法回答

    至少告訴我這個問題大概要去問哪個單位→需搭時光機回到未來才能知曉一切,否則只能找大明朝劉伯溫為妳卜一掛才知 。當個乖小孩,別在這這問一些無聊的事,趕快去赚錢幫你爸把債務還掉才是正途。

  • 1.房屋賣多少 一般被法拍大約是市價的8-9成 如1000萬最多被拍到900就不錯了

    2.銀行會先拿230萬 那個人會拿50萬 剩下的才是你們的 不夠對方當然還可以再追討

    台南隆昌當鋪義哥部落格 http://blog.yam.com/pop0925957657/article/68547004 奇摩即時通 pop0925957657@yahoo.com.tw 電話06-2656584 有問題隨時歡迎來電詢問

    同行請不要亂檢舉 起碼我有認真回答

  • ?
    Lv 6
    7 年前

    版大您好,

    如對方要對你們家強制進行拍賣的話

    那的確是非常不利

    一般來說,房子拍賣的價格都會在市價的七成以下

    拍賣後的錢,會依照房屋設定的順位依序清償

    最後還有剩下的才是你們家的錢

    假設一間房子市價價值1000萬,如進入拍賣有可能只拍到700萬甚至更低

    拍完的錢再扣掉還銀行跟民間的

    1000萬跟700萬的差距很大喔~~

    如你們有希望解決那個民間設定的問題

    免於被拍賣的命運

    這部分我們幫得上忙

    我們為政府立案代書事務所

    有需要不妨來電或來信討論

    大頭裡有聯絡資料~^^

    參考資料: 服務客戶經驗
  • 房子有房貸,銀行必定是設定一順位

    也就是說,被拍賣的話,拍賣的錢,銀行可先拿走

    有剩的話,才是輪到後面順位的人拿錢

    不過,法拍價格一般是從市價7成往下降

    拍賣後夠不夠還清銀行都是個問題了

    (除非你們房貸已經繳了很多年(7、8年以上)

    不夠還對方50萬的話,那接下來對方還是會繼續追討

    不是房子被拍賣就沒事了

    相同的,法拍後若不足償還銀行房貸,銀行也是會繼續追討不足的金額

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  • 匿名使用者
    7 年前

    不知道這房子的價值是多少內!

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