匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

買房自備款需準備多少?

買約300萬的房子自備款需準備多少?(在新竹)

12 個解答

評分
  • 最佳解答

    其實,低自備款充其量只是降低購屋門檻,並不等於降低房屋總價。而廣告中常見的廣告價、廣告自備款╳╳萬起,通常都是以社區內規劃坪數最小、格局最差的戶別為廣告戶,實際上需準備的自備款,仍有可能大於廣告所言的數字。

    失去冷靜判斷的能力,而忽略了日後還款的能力。因為低自備款的背後,是相對沉重的高比例貸款還款壓力;如果付款能力不及高額貸款的還款壓力,長達數十年的還款過程,實在辛苦;尤其在貸款付不出來之際,可能慘遭銀行斷頭,所有心血毀於一旦,豈不可惜?

    (4)跌價風險高

    除了高成數的貸款壓力外,利率高低也會影響還款總金額多寡。特別是近年國際主要經濟體與我國央行升息動作頻頻.當經濟及房市景氣降溫,導致購買的物件在市場上的價值,低於當初高成數貸款核撥的金額時,因為銀行設定抵押的不動產價值,低於實際放款出去的金額,導致銀行風險大增,為了降低或分攤風險,可能採取積極作為,進而要求提高每月攤還金額或縮短攤還年限等,造成貸款戶困擾。

    第一種 :

    介紹您一個網站.您可參考看看.

    我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

    在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子

    投資客也都是到那撿到很多便宜房子

    有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

  • 7 年前

    您好 我專營新竹縣市社區

    希望有機會能為您服務 

    為您找到最適合及最滿足您需求的房子!

    ********************

    專營新竹縣市 社區房屋、土地、店面

    ~買屋 賣屋您的好幫手~ 小巢。刁寶

    http://t0963324264.pixnet.net/blog

    0963-324-264 小巢。刁寶

    有任何買屋 賣屋 需求都歡迎洽詢

    您的託付 我最真心的服務!

  • 匿名使用者
    7 年前

    ●運動 - NBA、MLB、日本職棒、中華職棒、冰球、足球、網球、彩球、拳擊、賽馬

    ●現場 - 百家樂、龍虎、21點、輪盤、手臂、番攤、牛牛、骰寶、牌九

    ●對戰 - 麻將、暗棋、軍棋、吹牛、十三支、德州撲克、大老二、鬥地主、妞妞、接龍

    ●電子 - 水果盤、中國美人、極限飆速、趙雲救主、西遊記、金瓶梅、英雄、7PK、5PK

    ●彩球 - 大樂透、今彩、BingoBingo、Keno、北京賽車、六合彩

    ●免費服務 - 電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服

    ●●● 精彩無限、 免費體驗 http://ts7777.com/ ●●●

  • 匿名使用者
    7 年前

    525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋:525全民配屋網。

    525全民配屋網專家

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 匿名使用者
    7 年前

    到下面的網址看看吧

    ▶▶http://misshare168.pixnet.net/blog/post/86950298

  • 7 年前

    我是吳承璟

    我的人生從負債400萬開始

    關於我的故事,你可以透過我的部落格來了解。

    http://chanway.pixnet.net/blog/post/47963704

    現任詠庒國際股份有限公司董事長、家傳秘滷連鎖滷味創辦人

    擁有數十間房地產

    曾任中國知名企業作教練顧問、被Smart雜誌以「創業達人」專訪

    著有《創新業,滾錢潮》一書

    http://p-plus.com.tw/changebook (內有免費試閱)

    關於房地產這方面,我有一些事想跟你說。

    現實需要學習

    以房養房,這是一個很簡單的方法,可以讓生活不再充滿金錢壓力

    這樣的觀念,在<<富爸爸窮爸爸>>這本書中,詮釋的非常的清楚。

    八年前我看了富爸爸窮爸爸,也玩過現金流

    知道要買房子出租、創立自動化企業、有限合夥人公司

    但海砂屋、輻射鋼筋屋、買的房子沒人租、買了就賣不掉……

    這些我都遇過,結果一年下來賠掉了1800萬!

    你或許對這個數字沒啥感覺,一個台北的上班族來說

    一個月能存下2萬(這大概收入要4萬以上)

    一年存下24萬+年終2個月8萬=30萬/年

    1800萬/30萬=60年

    沒錯,一年我就賠掉一個上班族一輩子的積蓄!

    這時我才驚覺,

    原來觀念對了,還不夠,現實生活中還有很多知識和經驗要去學習。

    於是我開始花了很多錢去學習各方面的知識,最多的那一年還超過100萬

    或許你覺得很多,但相對於我賠掉的錢來說,我覺得太值得了。

    現在我自己連光買自己自住的房子,也運用了投資的知識:

    去年我買了一間自住的房子,由於媽媽住不習慣,於是我選擇將它賣出

    不到一年的時間,它增值了1400萬。

    相對於當初我去學習投資房地產所花的錢

    實在是太值得了!

    就算你是個很忙的上班族,不管你是想投資,還是只想買自住

    你都要去學習有關房地產方面的知識

    因為這些知識,可以讓你生活過得更好

    可以避免你辛辛苦苦賺來的積蓄就這樣賠掉了。

    如果你想要學習更多投資理財的技巧

    我們公司提供你一堂”免費”的授課,歡迎並鼓勵你前來學習。

    你將會學到:

    了解金錢遊戲的規則

    為什麼投資基金跟保險賺不到錢

    如何發掘商機與生意,並將你的想法變成有利可圖的事業

    22K如何透過「通貨膨脹」來賺錢

    3萬月薪的上班族薪水買房策略

    還有…更多的財商技巧

    我相信,演講的內容將會對你有很大的幫助!

    歡迎並鼓勵你前來學習。

    報名網址:http://p-plus.com.tw/rich004

    如果你有關於創業加盟做生意的問題想要請教我

    你也可以寄E-mail至chanway.service@gmail.com

    參考資料: 自己是創業家兼企業家
  • 冠任
    Lv 7
    7 年前

    其實自備款是越多越好

    但是如果真的要說的話

    保守看是3-4成 因為7-8成是貸款

    能貸多少盡量貸 剩下的錢以後用得到 可以慢慢還貸款

  • 文財
    Lv 4
    7 年前
  • 義盛
    Lv 6
    7 年前

    您好:

    恭喜您要買房了~

    自備款正常是3成。

    300萬的房子,您自備款3成是90萬。

    還要加上代書費、契稅、印花稅、豋記規費、仲介服務費等,所以您的自備款應為100萬。

    一般房貸大約是7成。

    要看個人的信用狀態及環款能力而增減。

    參考資料: 本身服務於:有巢氏房屋南投中興新村加盟店
  • 汪叔
    Lv 7
    7 年前

    一般購屋自備款約20%~40%,

    你須試算每月攤還貸款金額?

    是否負擔的起?

    像康師父魏家購買帝寶多戶!

    是自備10%+10%信貸+80%銀貸!

    若你銀行債信良好!

    也可比照辦理。

還有問題?馬上發問,尋求解答。