發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

保護區耕種土地所有權問題?

我有塊土地在保護區內地目為田

但土地是很多人共有的

請問誰才能耕種呢?

2 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    您的土地若欲作農業使用耕種

    看是公同共有還是分別共有

    若是分別共有,你有權利持分

    共有人得按其應有部分處理共有物

    但如果你是要做整塊土地的耕種

    是屬於共有物的管理

    要簽訂共有物分管契約

    即你們共有人之間彼此協議這共有土地是否能給你耕種,收益的分配之類

    依照民法第820條:

    共有物之管理,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計

    過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。

    依前項規定之管理顯失公平者,不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之

    也就是你們共有人之間超過半數和應有部分超過半數同意讓你耕種的話就可以。

    (當然別的共有人也一樣,要看你們共有人之間的協議了)

    最後協議好的分管契約再到地政事務所辦理註記登記可以更加保障你們的權利!

    參考資料: 民法第819、820條
  • 匿名使用者
    7 年前

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