預告登記&抵押權設定 的白話解釋，其兩者之間的差別?
(1) 預告登記&抵押權設定 的白話解釋，其兩者之間的差別?
(2) 預告登記 權利人死亡，其繼承人是否也會繼承該預告登記所保全之請求權?
2 個解答
評分
- LOVELv 67 年前最佳解答
預告登記係為保全權利得喪變更請求權之暫時登記，預告登記屬於限制登記的一種，其目的在限制土地權利人一部或全部處分其土地權利，於預告登記未塗銷前，保持原有狀態，以避免土地權利關係人遭受不測之損害。
預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
預告登記保全之請求權係為債權非屬物權性質，於請求權人死亡時，繼承人亦承繼該債權之請求權。依民法規定，繼承人概括承受被繼承人財產上一切權利、義務，因此預告登記所保全之請求權，於請求權人死亡時，依土地登記規則第一百十九條規定，繼承人得檢具登記申請書件向該管登記機關提出申請，於原預告登記請求權人名義後加註繼承人姓名。
還有問題？馬上發問，尋求解答。