發問時間: 政治與政府法律與道德 · 7 年前

預告登記&抵押權設定 的白話解釋,其兩者之間的差別?

(1) 預告登記&抵押權設定 的白話解釋,其兩者之間的差別?

(2) 預告登記 權利人死亡,其繼承人是否也會繼承該預告登記所保全之請求權?

2 個解答

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  • LOVE
    Lv 6
    7 年前
    最佳解答

    預告登記係為保全權利得喪變更請求權之暫時登記,預告登記屬於限制登記的一種,其目的在限制土地權利人一部或全部處分其土地權利,於預告登記未塗銷前,保持原有狀態,以避免土地權利關係人遭受不測之損害。

    預告登記未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記,無排除之效力。

    預告登記保全之請求權係為債權非屬物權性質,於請求權人死亡時,繼承人亦承繼該債權之請求權。依民法規定,繼承人概括承受被繼承人財產上一切權利、義務,因此預告登記所保全之請求權,於請求權人死亡時,依土地登記規則第一百十九條規定,繼承人得檢具登記申請書件向該管登記機關提出申請,於原預告登記請求權人名義後加註繼承人姓名。

  • 匿名使用者
    7 年前

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