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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

買賣房屋的奢侈稅

1.蒙古先生去年12月花65萬買間小套房作投資,結果這個月賣給S先生73萬,如果蒙古先生名下只有這間小套房而已. 請問蒙古先生賣小套房出去之後要繳奢侈稅嗎?(因為蒙古先生才買兩個多月而已就賣給S先生了)

2.另外,S先生買了之後覺得買這小套房地點不好,打算再買大一點點的房子,如果兩年內先買大房子後,再賣小套房,那會被課奢侈稅嗎?

已更新項目:

.蒙古先生買屋後並未出租

2 個已更新項目:

未婚的蒙古先生是有把戶籍遷入該套房,所以應該可以恭

喜他不用繳奢侈稅了

3 個已更新項目:

不過如果蒙古先生沒有把戶籍遷出小套房的話,納新屋主S先生是否可以把蒙古先生的戶籍遷到區公所??

2 個解答

評分
  • 汪叔
    Lv 7
    7 年前
    最佳解答

    買賣房屋的奢侈稅

    針對自用是免稅的

    重點是符合自用!

    2014-03-04 08:37:09 補充:

    只要在買賣合約送件過戶前

    遷戶籍入內既可符合自用

    當然是不能出租或營業用

    參考資料: , 仲介84年 至今
  • 小張
    Lv 7
    7 年前

    奢侈稅 自用住宅條件

    1.夫妻及未成年子女名下只有一戶房產

    2.戶籍在內(最好是所有權本人)

    3.辦理自用住宅

    所以蒙古先生要看配偶那邊是否有不動產

    還要看戶籍是否有遷入

    不然就有奢侈稅

    S先生的話 如果要先買新屋 小套房在奢侈稅期限內賣掉 而想不繳奢侈稅

    就必須在一年內賣掉小套房 小套房一樣要符合上述自用住宅

    並在售出的一個月內將戶籍遷入新屋 這樣就不用奢侈稅

    2014-03-03 13:14:45 補充:

    S先生要注意的是蒙古先生戶籍是否已從小套房遷出?

    未遷出 S先生去辦自用住宅仍可以辦 但奢侈稅那邊卻無法過關喔

    2014-03-04 12:37:59 補充:

    可以 S先生可以自行申請將蒙古先生戶籍遷出

    不過這樣蒙古先生會被罰款 而且遷出歷時必須約四個月

    參考資料: 更多知識請見我的部落格 : http://probiotics01.pixnet.net/blog
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