匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 7 年前

買房自住要考慮什麼?

家裡有三個年幼的孩子,考慮他們長大後到外地求學可能要住市區交通比較方便,可是目前的自備款如果在市區買房只能買公寓,在郊區的話可以買透天厝。想請問大家一下,你們買房子自住時都會考慮哪些因素?還是有住公寓、電梯大樓的人可以說說看優缺點嗎?

已更新項目:

我比較想知道的不是房子本身的因素,是和人未來發展比較相關的事。例如考慮孩子長大後就學的問題、通勤時間長短…。

8 個解答

評分
  • 汪叔
    Lv 7
    7 年前
    最佳解答

    買房子首先要考慮的是需求

    妳為甚麼要買房子?

    確定後才是考慮:

    購買能力(總價) 地段 合適(幾房) 功能(公寓.電梯.透天) 格局 採光

    坪數 平面配置(方正 長條型 多邊形) 風水 方位(朝南朝北) 貸款...

    妳是第一次購屋嗎?請查詢政府是否有補貼或優惠!

    個人需求不同 適合自用應擺在第一位

    2014-03-04 15:20:26 補充:

    建議要有市場觀念

    也就是要考慮將來處理時

    是否好處理 會增值 打平 或是會賠錢!

    站在一般大眾角度看妳所定的房子

    用最壞的狀況來考量 比較不會事後後悔!

    參考資料: , 74年從事房地產至今
  • 匿名使用者
    6 年前

    最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技,是房地產暢銷書作者派宏老師的分享

    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

    3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生

    4. 對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族

    5. 想擁有除了工作以外的多重收入

    6. 想創造每月收入增加到20萬以上, 存款達到500萬以上

    免費加贈4樣超級大禮:

    建物謄本一份

    《賺錢秘密財商講義》一份

    房地產暢銷書一本

    數十條最新賺錢秘密分享

    剩餘 8個名額,趕緊把握!!

    http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1...

  • 匿名使用者
    6 年前

    詳細資料在這裡

    http://ts7777.com/

  • 匿名使用者
    7 年前

    525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋:525全民配屋網。

    525全民配屋網專家

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 匿名使用者
    7 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

    推薦你一個完全免費諮詢的合法管道

    電視上也有廣告所以評價還不錯,很值得信賴

    因為每家銀行的貸款條件都不同,他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式

    提供你很多銀行端不會告訴你的意見

    只要留個簡單的資料就會主動連絡你,還幫你省下了電話費用

    填表免費諮詢 http://xor.tw/4zu3l

  • 7 年前

    所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    風水不是只看坐向而已.陽宅風水講究要實體實務鑑定!

    許多人一輩子諸事不順,到處求神問卜、算命改運,還是事與願違.

    其實不知道,人一生的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,就在名字上.

    所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好喔!

    經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,

    開店或開公司,會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!

    (中國文字會產生萬有引力,用在店名或公司名字上,影響開業營運後會不會賺錢!)

    也許多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!

    我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,

    全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,

    為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!

    更慘的是老公工作都不順.

    當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!

    什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!

    到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.

    生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,

    當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!

    不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}

    我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等

    之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....

    現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔! {名師到處都有,明師難尋!}

    網址 ppt.cc/~ytu

    網址 ppt.cc/V1kS

  • 7 年前

    先說不管透不透過仲介都要注意的事:

    1.屋況:有沒有滲漏水、特別是目前有人住的房子一些衣櫃後面有無壁癌、滲水情形,除了天花板,窗檯、外牆、靠近廁所的牆壁都容易有滲漏水,即使是新房子也有可能

    2.產權:是否是剛過戶的(屋主是投資客?法拍屋?)這樣前一手的狀況就很難了解,有的屋主欠錢房子被拍賣了,還是一直有討債公司來騷擾;房子有無高額設定,是否是最近的事,雖然這是屋主的債務,但很有可能會讓你買了之後住的不安穩;有無其他糾紛,記得向鄰居和管理員打聽一下

    3.住戶品質:很多房子本身沒問題,問題出在隔壁鄰居,例如:天天喝酒、吵架、打小孩、摔東西;養了很多狗或是房子當基地台、鴿舍;鄰居很難相處,所以屋主要賣;白天很安靜,晚上卻有噪音;雖然是大樓、卻沒有管委會,導致社區有很多設施(電梯、發電機)都無法正常使用,所以要買之前可以先禮貌性拜訪一下鄰居,以防萬一

    順便告訴你過戶流程:

    1.簽約:買方付完訂金之後,仲介會約雙方出來簽約,就是所謂的私契,內容包含成交金額、付款方式、附帶條件如交屋時間、附贈設備,通常買方要付成交價一成的款項給屋主,然後雙方約定下次用印時間

    第一種 :

    介紹您一個網站.您可參考看看.

    我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

    在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子

    投資客也都是到那撿到很多便宜房子

    有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    第二種 : 自己找優質仲介

    知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/

    全台第一家提供仲介評價的網站,

    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價

    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估

    缺點:要花時間和電話費來詢問

    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑

    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

還有問題?馬上發問,尋求解答。