土地被侵佔了對方不理

大大您好:

我家土地被鄰居蓋車庫叫他拆對方卻說是他的土地後來找人測量後卻發現他家的後院也佔用到我們家的土地(後院部份超過20年了)有找對方談但對方一直不理還大小聲叫我們去跟他的前地主理論~我該怎麼作~我可以告對方竊佔罪嗎

如果說後院佔院部份是因為最近測量時才知道的話~也是無法叫他拆屋還地嗎如果對方後院侵佔部份要叫對方買而對方刻意出低價錢或不願意買的話呢

一般這樣的話是不是要先寄發存證信涵然後再申請調解~如果調解不成的話可以報警後讓檢查官訴請竊佔罪嗎~還是一定要請律師呢

2 個解答

評分
  • 7 年前
    最佳解答

    我可以告對方竊佔罪嗎

    當然不行啊

    明知他人土地去竊佔不還才是竊占

    依你的情形只能訴請拆屋還地

    法官會以內政部土地測量局做最後鑑測結果來宣判有無越界,當天法官也會去喔,

    地政事務所的鑑界成果圖請丟一邊。

    等告完他還不拆才可以告竊佔罪喔

  • Nancy
    Lv 5
    7 年前

    你所說的進行順序算是可行。

    關於我們的權利部分,

    在民法上我們可以主張請對方拆屋還地或者請對方以某價格把土地買下來,

    刑法部分可以告對方320條第二項竊佔罪(讓他們受罰)。

    關於錢的部分,

    他們說多少錢是他們的事,我們接不接受是另一回事,我們也可以開價請他買,

    不買就上法院請法官判你必須拆屋還地。這是我們可以提出的說法,實際上必須

    要用多少的價格去買賣這塊土地,可交由法院判定。

    要因占有20年而取得不動產所有權的其中一個要件是,此不動產為未登記所有權

    的不動產,但這塊土地是你們的,是有登記的,他們沒有權利因為這樣就登記成

    他們的。

    可以先發存證信函請他們在某時某地出面討論這件事(若不出面將走法律途徑),

    存證信函背後的涵義是代表我們的確有先釋出誠意要解決此事,再者也可以讓他

    們有所警惕盡快正視這件事,若是他們出面了,就是坐下來談出兩方都接受的解

    決方法,記得要白紙黑字寫下協議書請雙方所有權人簽名蓋章。

    若是

    他們不理存證信函,可以申請調解或直接提起訴訟。

    刑法是另外告他讓他被處罰,這部分怎麼執行可以看狀況斟酌。

    如果牽扯到必須訴訟,這種案子要寫的狀紙比較複雜,還是建議找值得信任的律

    師處理。

    再討論 Line:nancy608577

    參考資料: 法務
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