財管的問題 永續年金跟內部報酬率

Q1:

房貸月付35,000 共30年 可購得目前市價的1,210萬 每天複利一次

請問內部投資報酬率多少 -- 假設利率1.5%

(我的想法是 利率開根號的12次方 算出一個月的實質利率

再用現值公式代入 30年X12 = 360次 )

不知道這樣想法對不對

Q2:永續收租的問題

房子一坪60萬 每月租金2000 每年複利一次 假設可以"永續收租" 租金永不調漲

每年投資報酬率是多少

Q3假設房子只能在租40年 40天後變現價值歸零

每坪月屋租金1546 租金不調漲 投資報酬率為?

又假設40天後每坪70萬出售

拜託了 20點奉上 希望可以詳細講一下算法

2 個解答

評分
  • 小夢
    Lv 6
    7 年前
    最佳解答

    請勿在知識+廣告留給知識+一個乾淨的環境

    參考資料: 小夢
  • 6 年前

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